日前，澳大利亚住房行业协会（HIA）出炉的报告表明，澳洲每年需要建造约25万套住房才能应付日益增长的住房需求。
根据澳洲人口普查ABS的最新统计表明，澳洲总人口的数量目前已经达到了2490万人，年增长率为1.6%。如果按照这样的速度发展，到2050年全国人口将达到4140万。
以维州为例，现在总人口已达到了593万人，比2006年增长了22.1%。其中，墨尔本西部Tarneit区是人口增长最快的，为
372%
人口的增加意味着将给各地区的基建带来一定的压力，特别是首府城市，
“住房”就是其中最重要的部分
澳洲住房协会（HIA）对此针对深入地研究，结合人口、经济、银行利率、房价等多方因素建立模型，得出了“澳洲住房未来Housing Australian’s Future”的报告。其中指出：
建造新的住房是对缓解“住房压力”最简单有效的方法。
如果家庭收入未来长期保持在3%增长的话，澳洲人口增长将处于中等水平（约在1.3%）。从现在开始至2050年，澳洲每年需要建造184,807套新住宅才能解决老龄化的人口增长问题。
但如果人口增长率长期维持在1.6%，家庭收入保持在较高增长水平，而每年的新建住宅数量将达至249,855套，这表示在未来33年内全澳都将处于建筑热潮中。
是的，你没眼花。是33年！
根据CoreLogic的全澳住宅土地报告同时也显示：截止至去年年底，全澳住宅土地年增长达10.9%，首府城市的增长更是达到12.8%。加上市场供需的不平衡，因此也增加了不少的住房压力。
尽管人口的爆炸式增长带来了庞大的住房需求。然而，维州的住房批建量却有所下降。BIS预测维多利亚州公寓的开工量会大幅减少，从2015年的峰值（近19800套）降至2021年的谷值（约7200套），墨尔本房市还是会面临严重的供不应求的局面。
也许再过几年，大家抱怨的就不再是澳洲房价贵了，而是可购买的房源少了。心仪的公寓少了，独栋土地别墅就更少了。
过去12个月内，如果想要在墨尔本购买一套新建独立屋的价格成本大增，这是因为当地在售的地块价格平均在2017年内上涨了36%，现在平均价格已达到了34.6万澳币！
因此，就算亲们嫌小编啰嗦，小编也还是要说：
墨尔本西部潜力好区
Tarneit
优质土地别墅项目
项目位于Tarneit区中心位置，具有大型规划社区的所有特点 - 林荫大道、公园、游乐场和绿化景观，从而给住户提供最便利的生活。
距离Tarneit火车站车程仅2分钟路程，也即将开通步行和自行车道直达车站，交通十分便利;
教育资源丰富，多所公立和私立学校均在步行范围之内，其中包括著名的Tarneit学院、Good News Lutheran学院和Westbourne文法学校，尽享海外优质教育；
距离Pacific Werribee休闲娱乐中心仅12分钟路程，Pacific Werribee内有多达180家商店、15家餐馆和食品店，还有包括Gold Class在内的多家影院，在此生活格外便利；
紧邻未来Werribee大学城，投资价值高，升值潜力大；
维州政府西南区开发计划书《墨尔本2030可持续发展规划》中指明该区域是自Docklands以来， 维州政府所进行的最大规模的商业和住宅综合开发。
区域介绍
Tarneit区位于墨尔本CBD西南20公里处的，毗邻墨尔本第二个“CBD”- East Werribee。在过去的5年间，因惊人的居民增长与房价增长速度，而成为了AGE，Heraldsun等澳大利亚本土主流媒体竞相报道的“星区”。
2016年9月份
Tarneit一套512㎡的别墅地价
仅为264,000澳币
而到了2018年4月
同样面积的别墅地价
已涨至413,000澳币
一年半的时间，涨了50.6%
而现在该独立豪华别墅项目，土地永久产权，首付仅30万人民币起！机不可失！
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