3月，澳洲城市发展研究院（Urban Development Institute of Australia）发布《2018 维州土地报告》。
报告显示，2017年，墨尔本未开发土地的中位价上涨了29％，达到30.4万澳元。亟待开发土地的平均地块面积为400平方米，相当于每平方米上涨了760澳元。
专家分析，当前地价飞速上涨的原因与人口增速有关。现阶段，墨尔本地区人口不断上涨、新的土地供应短缺，带来土地供求关系的新一轮紧张。
//维州人口增速领跑全澳//
澳洲统计局（ABS）的最新数据证实，维州是推动澳洲人口增长的“火车头”。2017年10月，居民总数达到635万人，一年中增加了14.74万人。目前，维州人口正在以每周2800人的速度增加。
而大墨尔本（Greater Melbourne）地区的人口，增长率为2.74%，大大超过了悉尼1.86%的增长率。到2020年，墨尔本的人口总数将突破500万大关！
//投资者看准维州地皮//
不断增长的本地人口与移民数量、紧张的供需关系、飞涨的土地价格，「维州开发建地」这一商业投资领域似乎已经满足了投资者心中的「增值公式」。
从2017年到2018年，中国开发商「澳洲囤地」壕举不断——
2017年4月
中国开发商壕砸3700万澳元接连在墨尔本购买了两块开发建地。一块位于La Trobe Street，另一块为VicRoads地块，面积达8.78公顷，位于墨尔本西区。
2018年2月
中国开发商Blueways和墨尔本开发商Wolfdene以1亿澳元的价格买下了墨尔本北部一块面积200公顷的土地。
近十几年来，土地这种不动产资产因具有天然的保值性及安全性，成为了中国投资人最热衷以及最重要的投资标地。事实也证明，土地投资确实为投资人带来了丰厚的投资收益。
//2018中国投资人依然关注墨尔本//
三月，CBRE世邦魏理仕《2018年商业地产投资者意向调查》发布。这份报告通过对涵盖众多领域的350名亚太区房地产投资者，其中包含81名中国房地产投资者进行调查，预测并解析最新商业地产投资意向及未来投资趋势。
报告显示，2018年，十大最受欢迎亚太区跨境资本投资目的地分别为东京，墨尔本，新加坡，上海，中国二三线城市，悉尼，大阪、名古屋、札幌等日本区域中心城市，布里斯班、香港和北京。显然，墨尔本已经超越悉尼及澳洲其他城市，成为炙手可热的投资区域。
CBRE世邦魏理仕
本周优质开发建地推荐
1
554-558 High Street Road, Mount Waverley
开发建地
国际公开招标
截标时间：2018年4月25日 星期五 5.00pm
物业关键词
2619 平方米* 土地产权
大幅临街面
涨幅49%
详细信息
- 2,619 平方米* 的土地产权，并在 High Street Road 上拥有长达 62 米* 的临街面, 侧面以及背后拥有两个连接公共停车场和公园的出入口。
- 紧邻 Blackburn Road 上的零售商业街，并且距离设有David Jones 和 Myer百货商场的大型购物中心The Glen 仅 1.5 公里*。
- 过去 4 年间该区房屋中位价增幅高达 49% ($1,405,000 澳元*)。
2
1159-1163 Burke Rd, Kew
开发建地
公开拍卖
拍卖时间：2018年4月27日 星期五 10.30 am
物业关键词
优质学区
极具开发潜力
详细信息
- 已获批文，由业内知名建筑设计事务所 CHC 精心打造，可建造高达四层楼的综合使用型物业。
- 附近优质学府林立，包括 Genazzano FCJ 学院 (750 米*)，Camberwell 女子文法学院(200 米*) 以及 Camberwell 文法学院 (600 米*)。
- 紧邻零售商业中心区, 包括 Coles Express 超市（100 米*）以及 Camberwell 零售购物中心区 (1.4 公里*)。
CBRE世邦魏理仕
本周其他优质商业物业推荐
1
601 Bourke Street, Melbourne
市区办公楼物业
国际公开招标
截标时间：2018年4月26日 星期四 2.00pm
物业关键词
901 平方米* 土地产权
三重临街面
详细信息
- 5.6 年加权平均租赁期限适用至 2018 年 7 月 1 日，租予多个高质量企业公司。
- 已重新翻新，利用率级高的灵活楼层设计，每层楼拥有专用设施。
2
120 Thames Street, Box Hill
医疗办公物业
国际公开招标
截标时间：2018年5月2日 星期三 2.30pm
物业关键词
1609 平方米*
最大华人区优质产权
详细信息
- 极其显著的 3 层楼建筑，建筑面积高达 1,690 平方米*，地处墨尔本发展最为迅猛的医疗以及教育中心区。
- 坐落于面积高达 903 平方米* 的大型地块之上，并且带有可以容纳 53 辆车的地下停车场； 全部租出后年租金收益高达 $650,000 澳元*。
- 紧邻 Box Hill 的交通枢纽，包括 Box Hill 火车站以及巴士总站 (步行不足 10 分钟* 即可到达)、通往 Port Melbourne 的 109 路电车线路 (步行距离 5分钟*之内) 以及 Eastern 高速公路 (1.8 公里*)。
3
216 Burwood Highway, Burwood
学生公寓投资
公开拍卖
拍卖时间：2018年4月18日 星期三 10.30 am
物业关键词
600 平方米* 土地产权
核心校区
大幅临街面
详细信息
- 地理位置极佳，与大学校区仅一街之隔。
- 高端转角处 Burwood 土地产权面积高达 600 平方米*，在 Burwood 高速公路和 Cumming Street 上分别具有长达 14.5 米*和 41.2 米*的临街面。
- 现代化的两层楼物业包括 14 套十分抢手的学生公寓住宅物业; 地处 Burwood 核心区域，该区房屋中位价高达$1,360,000 澳元*。
文中*表大约
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
墨尔本世邦魏理仕团队
以超越期待的眼光站在时代前沿
以极强战略姿态决胜未来
高效专业，所向披靡
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缔造优势，共赢未来
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
