英国商业地产仍占据主导地位,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

按照英国知名的房地产中介网站数据显示，英国三月份房产要价普遍上涨近四千五百英镑，可以说是自去年十二月以来最大的月度反弹了。

为什么会这样呢有权威机构认为，致使这样的市场现状的原因就在于，英国房地产市场的需求居高不下以及房产库存量的不足，卖家将价格进行了上调。而新进入市场的房产，其平均价格更是创下了历史新高。数据显示，英国东部地区达到了217,952英镑，西米德兰则达到了219,941英镑，而英国的西北部地区则是189,900英镑。

此外，近期由于受到了印花税宽松的优惠政策的影响，初次买房者们急于在楼价上涨之前买下心仪的房产物业，从而致使了三月份英国房地产价格上行反弹的情形。

另外，还要加上市场猜测的，英国央行拟将于五月份再次进行加息，从而亦引发了投资者们买房的紧迫感。而精明的投资者们，倘若想要投资英国的房产，又怎会不把握住加息前的这段最佳时机，减低借贷成本呢？

有最新的行业报告指出，英国商业地产2018年1月的投资金额高达四十二亿英镑，相较于去年同期来看增长了近66个百分点之多。

另外，该份行业报告数据还显示，去年全英国房地产总共吸纳的投资金额高达了六百五十四亿英镑，比之于2016年增长了近26个百分点。由此不难看出，英国脱欧、印花税上调和央行利率上升等等因素并没有对英国的地产行业有所实质性的影响。

此外，该份行业报告之中还强调，商业地产仍旧还是占据着主导地位的，海外投资者们于此处可以说是贡献了大半的力量，其中更是有五分之一的投资者是来自于亚洲地区的。

总的来说，英国商业地产投资回报率基本上维持在了4.52个百分点的样子，较之于去年同期而言，仍旧保持了一个颇为稳定的水平。

具体来说就是，去年工业领域地产投资额高达一百一十亿英镑，较之于2016年几乎可以说是翻了一倍之多。而投资者们亦表示，他们仍旧对英国各个主要城市持有看好的态度，其原因主要就是供需关系不平衡（也就是房屋供应量紧缺），亦致使了租金收益不断地增涨。

英国一直以来于整个欧洲投资交易的份额之中的占比是颇为强势的，其中囊括了风险投资、私募股权和公司并购。于过去五年的时间里，全欧洲吸纳投资额高达六万四千亿英镑，单单就英国来说，就占到了三成之多，此亦从侧面显示出了英国的吸金能力是颇为强大的。

来源：网络

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