悉尼部分城区目前公寓出售的耗时是两年前同期的2倍以上。（Domain图片）

据Domain报道，悉尼公寓市场曾经非常抢手，但现在却面临低迷困境。虽然在去年的私人销售市场上，悉尼公寓出售所花时长略有缩短，但现在部分城区公寓出售的耗时是两年前同期的2倍以上。

据Domain集团的数据显示，上一季度，悉尼坎特伯雷宾士镇（Canterbury Bankstown）和悉尼西部的业主出售公寓，平均都需花70天。而2015年同期，两地区业主分别仅需花39天和46天便可成功售出公寓。

此外，自2015年以来，买家对温特沃斯维尔（Wentworthville）公寓市场的兴趣也急剧降低。2年前，这里的公寓平均仅需20天便可售出，但现在需要76天。

房产经纪公司Ray White七山区（Seven Hills）的销售负责人乔希（Parth Joshi）表示，公寓出售耗时更长的趋势持续到2018年，其中，投资者需求下降、卖家不切实际的期望是主要影响因素。此外还有市场供应过多的问题。过去6至12个月，新公寓如雨后春笋般涌现，而买家们则变得更加挑剔和谨慎。

上一财年，大悉尼（Greater Sydney）区域的多单元住宅建设量增加了14.6%，坎特伯雷宾士镇增加了46.8%，西南部地区则为26.73%，西部为53%。

据悉，包括格兰维尔（Granville）、宝琴山（Baulkham Hills）、霍姆布什西（Homebush West）和贝尔莫尔（Belmore）在内的17个城区，其公寓出售的平均耗时均是2015年的2倍以上。

此外，悉尼公寓出售最快的地区是北部海滩，平均耗时33天。

房产中介公司Clarke and Humel的负责人克拉克（Michael Clarke）表示，这是因为北部海滩有越来越多公寓是为自住业主设计的，而非投资者。因此，投资者借贷政策收紧对当地的公寓市场影响不大。

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