找寻项目背后的故事

你知道加州的金乡吗

     1848年1月24日，加州萨特锯木厂的工人James Marshall詹姆斯·马歇尔在科洛马镇Coloma附近（萨克拉门托Sacramento东北36英里处）的美国河American River南支流河岸发现了黄金。起初人们并不相信，这么珍贵的黄金怎么可能随地可捡？但随着关于加州金矿区的报道被不断确认后，最终引发了美国历史上一次大规模的人口迁移——超过30万拓荒者前来加州淘金！而由于矿藏和金矿闻名的加州北部，倚靠内华达山脉西侧地区也因此得名：金乡Gold Country。也是今天EB-5故事的发生地！

霍斯·博泽扎德与家乡奥本

     霍斯·博泽扎德Hoss Bozorgzad 1959年出生于金乡中心一个叫奥本Auburn的小城。爷爷奶奶在霍斯小的时候会经常给他讲有关淘金的故事，并常常以——奥本是一个古老的矿镇开头，虽然这已经是百年前的故事，但依旧让小小的霍斯每次都听的兴致盎然——原来奥本是从空无一人的山野因金矿衍生成出的繁华小镇，这一切都太有趣了！小小年纪的霍斯也暗暗下定决心，未来有机会一定要让自己的家乡更有名气！让金乡奥本重新回黄金时代！

    一晃时间来到了2005年，此时的霍斯在地产领域已经有了30多年的丰富经验，大大小小也开发了不少的商业地产。可是他始终没有忘记自己心中一直以来的梦想——回到家乡奥本做开发！为小镇奥本的发展助力！但多年来由于奥本人口不多，经济表现平平，霍斯一查：奥本的上一家“新酒店”已经十几岁了——1994年开业的Holiday Inn。至今十几年过去，竟然没有一家新酒店！

    接下来，霍斯认真的分析了奥本的城市优势，希望以此作为切入口找到最适合的酒店形态。奥本坐落于淘金圣地金乡中心，距离繁华的商业中心萨克拉门托市Sacramento只有33英里，换句话说，吸引大量游客从萨克拉门托来到这里是有可行性的。再者，奥本临近太浩国家森林Tahoe National Forest，这里是自然河流下的激流勇进、徒步登山路径、山地自行车，还有骑马等等各种户外运动的大本营，每年吸引无数家庭度假休闲，也是需要寻找周边可过夜的酒店。那么如何能将这些游人吸引到奥本来呢？

    霍斯想起了小时候爷爷奶奶经常给他讲的故事——你的家乡是一个古老的矿镇。何不把酒店设计打造成古老矿镇的感觉？霍斯不确定自己的合作方——万豪是否会同意这个大胆的设计。因为一般的万豪特许经营方都要遵照统一的标准化设计来建设酒店。但考虑到小镇的旅游特色和未来发展，霍斯还是积极的向合作方争取了这个“古老矿镇”酒店的设计风格！

    而另一边，霍斯作为土生土长的奥本人因为一直以来努力推动自己家乡的建设，县政府的官员也对他非常熟悉，愿意为他的项目给出尽可能多的扶持，共同推动奥本的商业发展！

    惊喜的是，霍斯凭借着专业的项目策划和多年来积累的良好信誉，万豪特批了这个“独特设计方案”——古老矿镇酒店；而政府方面，当地县政府也明文批准他的项目达标到县级标准，这对申请建筑贷款来说实属是最有力的保证！双喜临门的开工预景，让霍斯倍感振奋！接下来就应该是如期而至的项目贷款了。在所有准备工作如此完善的情况下，这一环节应该没什么问题！

    但厄运的降临往往是如此的毫无征兆…… 这一年，2007年末，美国金融危机爆发，所有地产倾盘而泻，银行纷纷倒闭，此时想要为矿山中的酒店的融资——几乎成为了不可能。

十年后的曙光降临

     “嘿，还记得我们2002年第一次来到这里的时候吗？”霍斯对县政府经济发展部门总监艾德·葛瑞斯Ed Graves说，“那时我告诉你，这里是一块宝石！” 注视着前方酒店如火如荼的施工，一旁的艾德，感动之余也对身边的老友敬佩不已。

    因为经济危机无法融资，这颗“宝石”耽误了近十年才重新启动。但乐观的霍斯对这块‘宝石’的信任从未打消，对家乡奥本的建设梦也从未失过信心！终于，今天这块宝石得到了机会熠熠发光。要知道，在过去的25年中，有5位开发商在霍斯之前却没能够完成这个过程！而霍斯是唯一将梦想照进现实的人！

    在金融危机逐渐消散后，霍斯第一时间再次投入到酒店的融资计划当中，而县政府投票通过的一项150万美元的社区发展拨款，为万豪春丘套房酒店项目融到了第一笔启动资金！而接下来，霍斯凭借着多年良好的信用和项目的完整信息，通过了美国中小企业局SBA504贷款的层层商业风控审查，以EB-5资金组成的第一贷款与美国联邦政府SBA融资发放的第二贷款的注入，使得项目获得了所有开发所需的资金需求！

    美国借贷中心是一家能提供SBA 504第一贷款的金融机构，也是全美国唯一一家使用EB-5资金的全国性执照借贷机构。通过SBA 504项目，美国借贷中心与美国中小企业局合作，为掌握丰富经营经验，未来现金流特别充分的中小企业提供有效的固定资产贷款。这些企业主和霍斯一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过美国联邦政府严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。资金的使用目的不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。

     如今，这家位于金乡小城奥本的“宝石”已临近完工，就在80号公路旁，一栋拥有128间客房的四层“古老矿镇”式风格万豪春丘套房酒店！除了拥有360度全景的泳池之外，这里几乎每一间房都是“景观房”，可以在百年前的矿山上鸟瞰历史感颇丰的奥本全貌，带你回到那个人声鼎沸，运载着无数人梦想的“淘金时代”！

满面笑容的霍斯在奥本万豪春丘套房酒店动土仪式上