悉尼未来城市发展看哪里？看西部！
西部重点看哪里？西北区首当其冲！
80亿西北铁路线宏伟计划！
13亿道路改扩建工程！
3倍于CBD的Sydney Business Park的新就业计划！
永久土地，城区2房公寓的价格，这难道不是你梦寐以求的自住投资物业吗？
★ 绝佳地理位置
早在2010年，当大多投资者还在为每周租金多涨$10还是$30，而纠结于买内西区的学区房还是某火车站旁的公寓房时，政府规划的西部大开发号角已然响起。
就以毗邻本案一街之隔的Killyville Ridge和ThePond为例，双层别墅，当时只需55万上下购得，目前二手房市场已买到90万元以上，且一屋难求。租金高达700元/每周。其增值速度，令人咋舌，因为那里有政府的Northwest Business Park。
如今就业人口3倍于CBD的新的Sydney Business Park已破土动工，最大规模的Costco、IKEA 、Master和Bunnings Warehouse正在紧锣密鼓建设中，计划2015年6月第一批大型超市开张营业。
本项目就位于这两个工业园区中间，车程均在15分钟范围以内, 而距离2条轻轨车站点分别只有800米和1800米。
项目具体位置于Junction Road上靠 近Schofields Road处， 距离已经开工的耗资83亿澳元新建设的西北快速铁路线终点站 CUDEGGONG ROAD站仅2公里，无限享用新贵交通线所带来的红利, 带来最可靠的升值良机。
项目往西不到1公里，便是成熟的西部铁路线 SCHOFIELDS火车站。项目巧妙的座落于两条黄金铁器线的中间位置，轻松出行，可快速到达大城北，城南各区域。
（图为schofields 现有火车站）
项目以东约5公里便是成熟繁华的ROUSE HILL购物中心，连接2处的主要道路SHCOFIELDS ROAD正在进行由2车道向6车道的拓宽， 一期工程东段已经改造和拓宽结束。中部二期正在进行中。将来， 宽敞整洁的大道突显此处与繁华仅一路之隔。
同时，政府规划的SCHOFIELDS ROAD中段及西段的持续改造，将使得项目驱车3分钟左右畅通直达于Sydney Business Park。商务园区内数以万计的就业人群将会首付本区域为居住目的地。
随着政府大力开发，西北铁路线的通车，悉尼就业园区的落成，未来巨变不言而喻，未来增值不言而喻
★ 政府政策支持
西北、西南区，将成为新的经济增长点；
2036政府规划最大的就业增长区域定位于西北、西南区。
政府将西北部重新规划为16个地区，发展区土地总面积10，000 公顷，位置于The Hill, Blacktown和Hawkesbury地方政府范围。
发展区将以Rouse Hill 为中心，由二条火车线 （ Richmond rail line和 North west rail link ) 覆盖于发展区。今后二十五年内，将新建100，000 住宅和新增200，000 人口 。NorthWest将有99000个就业增长。
而在不久的将来，西北铁路线与西南铁路线在悉尼第二国际机场交汇，形成一幅非常壮观的大铁路交通环线。也让以后此项目的住户可尽享交通之便利，一次通行便可到达大悉尼各个区域。
★ 悉尼商业园区 ( Sydney Business Park ）
世界级高科技的商业园区，占地为256 公顷，位置于Marsden Park 区。西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA、Costco、Bunnings warehouse 和 Masters 作为一期工程将在2015年6月开张营业。而整个商业园的规模将会是6期，吸引更多的大型商家入驻。 未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。而在这附近65000个全新住宅将会平地而起。
★ Norwest高科技商务园（Norwest Business Park）
占地超过170公顷的，位于Bella Vista城区东端，这里也是整个西北铁路线项目的中心地段，近30%全澳500强企业总部坐落在区域内，包括连锁超市巨头Woolworth、Optus以及AAMI保险公司等。
★ 火车一响 黄金万两
悉尼西北铁路线（North West Rail Link）
线路选定的站点包括从Epping出发，经过Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill以及Cudgegong Rd。
连带Epping–Chatswood的这段铁路业已经进行重整升级到与新线相同平台，无缝对接。实现整个西北线高速，频繁，无人驾驶等革命性的特点。
最亮点的在于西北线的火车频繁班次，高峰期最多最多每5分钟就有一班车，超过4000个的公共停车位，总36km的工程长度包括23km的新铁轨铺设，采用的将会是和其他铁路不同的单层车厢，CudgegongRoad Station – Chatswood大概只要37分钟，至Wynyard经过Chatswood要花57分钟
新线增加全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。相关的拆除和地面工程已经启动，预计将在2019年通车。除了解决和改善了当地的交通状况之外，该新铁路线的建设也将会对周边地区的房市带来重要的影响。
项目同时还拥有最佳的公路优势，全封闭高速M7 与 M2 在Schofileds本案南部交汇，驱车8分钟就能到达M7入口，快速前往市区及其它各大区域.
★ 购物与医疗
本项目东部紧邻规模宏大的无敌购物中心 RouseHill Shopping Centre，同时周边还拥有Stanhope Garden 和 Castle Tower 两大购物中心。区域内还拥有一家著名医疗中心Norwest Private Hospital。
为日常生活提供了各种选择，使您足不出区，便能满足所有需求。
★ 教育与环境
悉尼著名高等学府 西悉尼大学分校就位于本案附近区域，还有一所中学，两学小学。为所有家庭提供一切需求的优质教育资源。考虑到居住人口将会快速增加，当地政府正在规划建设2所新的小学。
小学： Schofields public school
小学： St. Joseph’s primary school
中学： Terra Sancta College (Schofields/Quakers Hill)
大学； University ofWestern Sydney
★ 周边环境
项目周边还拥有一个巨大的南北走向的湿地公园，为周边环境带来无限生机，于自然之中成就天然之美。湿地公园的南端，是由著名澳洲高尔夫球国手格雷格*罗曼亲自设计的高档18洞高尔夫球球场。吸引着各地的高球爱好者前来一试身手。
附近3公里的天然湿地
附近5公里的18洞高尔夫球场
70万-80万我们可以买什么房？
公 寓 | 买地建房 | |
价格 | 65万—80万 | 60万—80万 |
尺寸 | 80㎡公寓房 | 300-600㎡土地 +200㎡单层或双层别墅 |
持有成本 | 收益：4—5%租金（+） + 贷款利息（—） + 物管费$4000（—） | 4-5%租金（+） + 土地增值（+） + 无地税无物管费（+） + 贷款利息（—） |
市场供应 | 全悉尼20000套-30000套 | 全悉尼不到6000 |
投资人群 | 华人、亚裔投资者 | 当地买家，新移民，华人，亚裔 |
需求对象 | 人口不超过3人小家庭，或学生，受众比例小 | 涵盖全部人口，适宜各类受众 |
政府规划 | 老城区，改变机会受局限 | 多为政府规划发展区域，如全新就业园区，新铁路、新机场机场 |
Schofields项目请咨询
Johnny：0406855685
Allen： 0416270823
