近年来,随着财富的快速积累以及全球资产配置观念逐渐深入人心，美国房产以其保值增值、永久产权等优势成为国人海外资产配置的首选。据了解，2017年，中国公民共花费317亿美元用于在美国置业（其中40%投在加州），无疑又是美国房地产市场最大的海外买家。追涨杀跌，全世界都一样，美国也不例外。
2018开年，美国楼市就迎来好彩头。2018年1月初美国所有房屋总价值31.8万亿美元，同比增加6.5%，创下自2014年7月以来最大同比增幅。
眼看房价一路攀升，争抢进场的人也越来越多。进入2018年2月，全美租金增速明显，以2.8%创过去21个月新高，中位租金$1,445。由于库存紧张使租客的选择性变小、购房难度加大，使得租金上涨。就当前市场现状来看，购房者不仅需要花费较长时间才能锁定心仪房产，还需要面对因房价飙升而水涨船高的贷款首付。如果不是过去5年全美公寓开发项目的增多，租金涨幅将会更加剧烈。
同样受库存影响，全美房价上涨7.6%至中位价$210,200。过去9个月，其增速一直维持在7.2%-7.6% 之间。2011年房价上涨以来，美国住房市场待售房源数量持续减少。2017年，库存尤其紧张，待售房源比去年减少12%，如今，全美房屋供应量“吃紧”更不是什么新鲜事。预计到了购房旺季，房源数量将会较去年缩水10.3%，购房者的选择范围也将相应变窄。
全美住房供应量缓慢的房产开发、房主出售房产意愿下降导致供应量难以满足大家的强劲需求。尤其是川普税改将企业税从35%降到了21%，对经济的刺激和家庭的购买力，有极大的推动力。另外，美国失业率创历史最低水平，消费指数不断增长，会进一步刺激消费，提高购买率。全球各地投资者对美国房产的青睐，房价必然保持上涨，所以对消费者来说美国房产依然是非常稳健的投资选择，想贷款买房的客户需看准时机，尽快下手。
休斯顿房源推荐
休斯顿Katy市
Falls at Green Meadows
奢华独栋新区
面积：225.1-351.4平米
户型：3-5房2.5-4.5卫 双车库
售价：32万美金起
抢购热线：400 000 2323
休市出了名的教育资源
项目属于Katy 独立学区，在休斯顿地区77个独立学区中排名前三，公立小学尤为突出，是孩子领先未来的起跑点。
Katy Elementary School - 10分
2017休斯顿最佳公立小学第六名
Katy Junior High School - 8分
Katy High School - 7分
数据来源：美国教育数据分析网站Niche和Zillow
高素质人群聚集区
katy靠近休斯顿石油走廊，聚集了很多石油公司高级工程师居住，加之许多新移民为了优质的子女教育移居，整个片区的家庭素养都较高，且无治安问题。
Falls at Green Meadows社区实景
多样的社区设施
俱乐部及业主协会
户外露台区（带壁炉和烧烤区）
遍布社区的湖泊
野餐区
社区游乐场
社区游泳池
社区大门
社区俱乐部
户外露台区
游泳池
游乐场
Lennar品质内装
项目由美国知名开发商Lennar打造，典型的房中房设计让两代人拥有同一屋檐下的独立私人空间，内配设施满足各种生活需求包括雅致的书房、宽敞的游戏室、步入式衣帽间等。
样板房实景图
来源：网络
版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处，欢迎指正，谢谢！
