2016年下半年，在北京楼市狂潮中，一部分上班族看到房价上涨中蕴藏的暴富机会，加入炒房大军，成为炒房客，欲“短炒”楼市。
他们大多通过银行消费贷款和信用贷款，或者将第一套房从银行做抵押贷款，作为第二、第三套房的首付款。再从银行贷款300万、400万、500万以上，买下上千万的房子。
他们有些收入很高，能获得银行较高的贷款。有些收入不足的则采用虚开工资收入等方法，从银行贷到大笔资金炒房。
但是房地产税来了，有些人陷入了一个困局：如果马上卖房的话，加上税费、中介费要赔上百万。但是不卖，每个月还首付钱和月供，自己每月工资加手里留存现金也不够一年的还贷的，资金链随时会断掉。
房价不涨该怎么办，难道要逼死这些炒房客吗?！
两会：房地产税
真的要来了
“房产税”喊了八年，一直都是“狼来了”的股市，然而今年两会上透露出一个重要信号：房地产税，真的要来了。
人民日报海外版报道表示：征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
面对房地产税的来临，许多人在高兴之余也打了一个问号：房地产税能给过热的楼市降温吗？
房地产税
时间点也确定了
人民日报更是给出了确定的时间点：2020年前完成房地产税立法。
自从2013年中央首次提出“住房不炒”的口号，房地产税的立法逐渐被提上了日程。
但是，永远不要怀疑政府的工作效率，新任发言人张业遂已经在新闻发布会上透露：房地产税立法由全国人大常委会工作委员和财政部牵头组织起草，目前正在进行第一阶段起草的工作。
什么形式征收
都是炒房客的噩梦
按套数征收？按家庭人口征收的？按人均面积征收？按阶梯税率征收？
按套数征收的话，高产人群拥有一套豪宅和中低产阶级几十、一百多平米的房子征收的税费一样，也不是很合理，但是确实能抑制炒房客。
按人均面积征收的话，拥有住宅面积越多，税费越高。
试点推行是板上钉钉的事情，那么一二线城市会首先试行，对于人口流出地、经济欠发达的省份，会推迟试行或者不施行。
不论哪种形式，对于高杠杆炒房客来讲，都是一个噩梦。
房价马上就要大跌了
呵呵
举个例子：
甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了。
丙说：太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持！房价大跌了，我就可以买房了。
乙说：没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持！房价大跌了，我可以再买一套。
甲说：哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%！
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干！
乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了。
于是乎，生活越来越难了。但是，房价和租金都涨了，房价涨了交易税费高了，消费者物价指数就这样升高了。
房产税真正的目的
更多的财政收入
房地产税的征收，和其他税收一样，是为了获得更多的财政收入，而不是或者不主要是降低房价。
以日本为例，1950年开始征收房产税。在地方税制改革中引进了固定资产税，主要对土地、房屋等征税。
每年1月1日在房屋登记簿上登记的产权所有者，有义务向所在的市町村缴税，标准税率为1.4%。而东京都心23区的产权所有者需要将税金缴至东京都而非各自市町村，这是一个特例。
但是日本依旧于1970年迎来了房价的飙涨，1980年更是抵达了泡沫的巅峰。
房价上涨的因素有很多，单靠房地产税的实施，是控制不了的，供求关系、房地产政策等，才是更深层次的因素。
