最新消息：南加州六县2月中间房价50万6750元，比一年前大

涨10.2%，超越2007年7月创下的高峰50万5000元。

今年2月，洛杉矶县中间房价58万元，比去年同期涨10.5%，橙县中间

房价71万元，涨幅10.1%，圣伯纳汀诺县中间房价33万6500元，涨幅

16%，河滨县中间房价37万5000元，涨幅8.7%，圣地牙哥县中间房价

53万5000元，涨幅8.7%，范杜拉县55万5000元，涨幅6.7%。

另据美国商务部统计，美国2月新屋销售年化总数为61.8万户

，略逊于预期的62万，创去年10月以来最低。不过，1月前值由

2017年8月以来最低的59.3万上修至62.2万户。

美国2月新屋销售较上月环比下降0.6%，逊于预期的增长

4.6%，但较去年同比上涨0.5%。这是连续第三个月新屋销售下

滑，创2014年一季度以来首次。前值由环比深跌7.8%修正为下

降4.7%。

其中，中西部和西部地区的下滑幅度最大，分别为下降3.7%和

17.6%。而美国新屋销售主体的南部和东北部分别上涨9.0%和

19.4%。地区销售下滑是由于待售房屋短缺推动房价经历快速上

涨。

路透社分析指出，最近几个月美国房市涨幅放缓，主要由于库

存短缺，特别是低端房供应不足，导致房价上涨，令首次购房

者望而却步，进而导致销售下滑。

2月新屋销售价格中位数为32.68万美元，同比涨9.7%，接近1

月前值32.3万美元的去年10月以来最低。据房地美统计，美国

30年期常规固定房贷利率均值为4.45%，连续第五个月出现增

长，接近四年最高值4.46%，也高于2017全年的平均值

3.99%。相比之下，美国年化薪资涨幅低于3%。

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Maggie X. Chen陈

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