位于亨特斯希尔林德赫斯特新月街23号的水岸住宅低于其620万澳元指导价售出。（Domain网站图片）

据房产网站Domain报道，悉尼一些昂贵房产卖家正削减索价，以致房产交易价格远低于市场指导价。

上周末，位于亨特斯希尔（Hunters Hill）林德赫斯特新月街23号（23 Lyndhurst Crescent）的一栋858平米的水岸住宅吸引了3位活跃买家竞价，而最终仅以618万澳元售出。

此栋5居室独立屋的指导价为620万澳元，售出价比其低了2万元。而今年的指导价已经比去年10月低了6万元，去年10月该住宅刚挂牌出售时指导价为680万。彼时，买家被告知卖家期望的售出价在700万以上。

据悉，此栋住宅拥有一个私人小码头及浮舟，在其挂牌后曾一度撤回销售，直到上月才重回房市，由房产中介Black Diamondz Property Concierge Projects负责销售。

有6位买家注册参加了上周六的竞拍，而仅有3位在竞拍过程中活跃交火。

负责该房产的销售中介丰塔纳（Jack Fontana）称，买家们反馈意见认为，此处住宅价值550-600万，因而就目前的市场情况而言，能以618万售出已经是个“极好的结局”。

丰塔纳表示，老东家在2009年以390万的价格购下此住宅，之后做了翻修，包括重新粉刷外墙以及安装新地毯。

“市场完全改变了。虽然有买家，但是他们谨慎又挑剔。他们都在找适合的房产，尤其是高端房产。对于他们而言，买房不是一次为期2-3年的购物，而是一次长线投资。他们想确保住宅正确、位置正确，而且如果是水岸住宅，很多买家都想要私人码头。”

上周六的房产拍卖见证了许多住宅均以持平或低于其指导价的价格出售。在某些地区的拍卖会上，竞价者的参与度也是非常低迷，注册的竞拍者仅有1-2位。

与此相反，上周末的拍卖会似乎向公寓、投资房及遗产房倾斜。许多自住房卖家本月延迟参加拍卖会，以期待4月的复活节、澳新军团日及其他节日能为公开看房带来更多的机遇。

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