澳洲税务局(ATO) 警告他们正在打击那些拥有出租房但是用作自己的度假屋却错误地申报了税务抵扣的业主。

ATO助理税务局长Kath Anderson说太多的度假屋业主申报并不真正用来出租或者只租给亲友的房屋的税务抵扣。

“尽管私用是完全合法的，你不能申报那段时期的税务抵扣。”她说。

“实际上就是其余的人在补贴他们的假期和度假屋。”

Anderson女士说在一个案例中一名在维州莫宁顿半岛拥有一幢物业的男子申报了76万澳元的税务抵扣，而实际上这个物业一年有87%的时间是他用来自住或让亲友住。“那包括高峰期间不让预定。”她说。

男子申报这个物业收入2万7千澳元，Anderson说鉴于他申报了巨额的抵扣，这个收入不合理。

业主可以申报的费用包括他们用于维修和维护的支出、清洁费以及市政费等。

Anderson女士确认很多投资房是负扣税的。

“拥有投资房的纳税人中有80%申报了利息费用，而那占所有出租费用的近半。”她说。

她说ATO打击的不仅是度假屋，而是整个出租市场。

她说有些纳税人申报他们的投资房用于出租，但是当ATO调查的时候，很明显房东并没有什么出租的意愿。

“有些人根本不登广告或者广告含糊其辞。”她说。

“有人对未来的租客有不合理的条件限制，或者租金高于市场价。”

ATO警告说他们将使用新的技术以及数据配比来识别那些不正确或虚假申报的纳税人。

H&R Block税务通信主任Mark Chapman说ATO的威胁并非空穴来风，技术发展让跟踪人们是否做了错事变得简单了。

“如果你说你的度假屋用于出租，ATO可以谷歌搜索，或者他们可以看那些商业出租网站。”Chapman说。

“如果你的物业不在那儿，或者有很多日子不许预定的，那么他们马上要质疑你的申报了。”

“有200多万澳洲人拥有各种形式的投资物业，税务局告诉我们他们看到有人申报他们不该得的抵扣。”

他说任何有信誉的税务顾问都不会允许客户进行这样的申报。

Anderson女士说对不正确申报的罚款不一，最高金额是短缺税款的75%。



新闻来源：http://www.abc.net.au/news/2018-03-28/holiday-home-tax-deduction-rorts-targeted-by-ato/9593834