YMG | 美地房产实地考察报道(四): 200多万人民币的莱纳别墅,买的就是洛杉矶最美好的未来!,美地置业北美房产之桥微信公众号文章

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近年来随着洛杉矶传统的华人区房市越来越饱和，洛杉矶东部地区成为新的投资热点。特别是兴建拉斯维加斯高铁和安大略国际机场升级带来的房价升值潜能，更是给洛杉矶东区城市的房产投资带来了一个新的机会。其中，安大略是以其卓越的区位优势成为南加州升值潜力最大的内陆城市之一。

YMG | 美地置业美国新房考察报道（第四篇）来到安大略带来全美最大的房产公司莱纳集团的全新楼盘 - 【Grand Park 美丽园别墅社区】

美国新房考察报道（一）请点击查看→步行就能买菜购物的火爆新盘, 奇诺岗仅此一个!

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由全美排名第一的顶级建商 - 莱纳公司打造的安大略全新别墅社区【Gran Park】，起价仅$40万美金左右，比邻近年来排名迅速提升的加州大学河滨分校，可谓是大洛杉矶地区性价比最高的新房楼盘之一。

莱纳公司2018年春季最新推出的新房楼盘Grand Park，所有住宅拥有最先进的智能家居设施，配备亚马逊Alexa语音控制系统，以及莱纳标志性的内装潢全包豪华配置。

Grand Park 美丽园别墅社区位于安大略中心位置，整个社区共将建设327套住宅，属于配套设施非常齐全的大型社区。社区内的三大子小区分别为 Eagle Rock（$44万起），Pacific Crest （$48万起），Sierra Peak （$50万起）。社区配套高档齐全，其中包括：

俱乐部
社区公园（三个）
户外野餐区
儿童游乐场
标准足球场
水上乐园
标准游泳池

Grand Park 美丽园大社区布局总图▼

1Eagle Rock子小区

Eagle Rock子小区共有四种户型选择，双层独栋3-4房2.5-3浴双车位，室内面积1,676-2,042平方英尺，售价$44万-$48万美金起。小区将建造143套住宅，共分9期发售，目前第6期刚刚开售。有意向的朋友可以联系YMG | 美地置业了解详情。

最新价目表▼

户型二&三外观实景预览▼

友情提示：户型三样板房实景美照请下拉至该户型查看。

小区布局图

户型一

类型：独栋别墅

格局：4房3浴2层

面积：2,277平方英尺

价格：$508,350起

外观图

户型图

户型二

类型：独栋别墅

格局：4房3浴2层

面积：2,765平方英尺

价格：$566,917起

外观图

户型图

户型三

类型：独栋别墅

格局：5房3浴2层

面积：2,980平方英尺

价格：$585,050起

最新样板房实景照▼

外观图

户型图

City of Ontario

安大略城市概览

洛杉矶安大略市拥有五条主要的高速公路（CA 60，CA 57，CA71，I-10，I-210）交通十分便利、同时两条铁路和一个国际机场。安大略国际机场的大力发展（Ontario international airport）不仅增加了众多美国国内航班，促进附近商业的发展，分担了以洛杉矶国际机场LAX为经济环绕体。

自2016年起，安大略开通了众多亚洲直飞的国际航班，拥有直飞中国数个城市的航班，安大略机场机场首席执行官瑟普表示，南加州54.5%飞往亚洲的民众都住在靠近安大略国际机场的周边城市。让附近居民出行变得更加便利。

安大略国际机场

从二十世纪八十年代后期开始，随着南加州交通干线的不断向外扩展，安大略市逐渐成为南加州新兴的工业商业城市和批发业、制造业的中心。

空中俯瞰安大略

多元产业带来的人口激增。经济和就业将为一个城市注入大大人口活力。如果保持目前的增速，作为一个人口高增长的大城市。据政府数据，据2015年人口普查数据统计，安大略市共有人口17.1万人，当年人口增长率4.4%，超过全美平均水平。专家预测，安大略是洛杉矶东人口密集带的中心点，人口增长迅速，预计2025年将成为高密度人口带的中心城市。

洛杉矶最大的购物广场 Ontario Mills

这无疑会引发房地产市场新一轮旺盛租住需求，让租金回报更加丰厚。我们可以看到，安大略地区的租金增长是十分迅速的。从2017年1780美金每月到2018年2028美金每月，年租金增长率达到13.9%.这是非常高的增长率。

Zillow网安大略租金走势▼

人口快速增长吸引全美顶级建商来此开发住宅社区。全新社区采用更加合理的规划概念，包涵社区的休闲娱乐的设施，社区配套的学校，购物的地方。更方便于居民的生活，休闲，购物。让居民拥有一个更加便利，更加科学，更加完美的居住环境。

在洛杉矶老华人移民居住区域（洛杉矶华人西区）如蒙特利公园市、亚凯迪亚，圣盖博、罗兰岗等地区由于城市开发较早，成熟的生活配套、便捷的出行条件在房市复苏前期增长速度名列前茅，但如今该地区房产市场已步入饱和，增长空间十分有限。

同时，像尔湾这样受到中国新移民喜欢的新型城市无论是城市规划，房屋建设，基础设施，生活娱乐，还是学校教育等，都是经过完美规划，无论从现在的增值速度还是从以后的增值空间来看尔湾这样的城市都是非常有潜力的。但是，尔湾的房屋价格中位数已经达到$802,700之巨，对于经济能力又想及不想投入过多资金在房产上的实惠买家来说，安大略相对较低的门槛更受资金有限人群的欢迎。

Zillow网安大略为火热的卖家市场▼