欢迎订阅微信公众号“美国EB5一点通”（USA-EB-5），中立深度及时，让EB5Sir与您分享EB-5美国投资移民中文第一手资讯。如需转载，请回复“版权声明”查阅。
今天，复习下EB-5的基础概念，在EB-5项目融资中，参与各方的基础法律架构，以当前最为通常的区域中心项目做样本来介绍。
我们都知道几个名词，GP、LP、RC、NCE、JCE，今天来解释下各自之间的关系，以及相互之间签署文件的名称和介绍。
首先，先看下EB-5项目中，各个角色的基本结构图：
在这个结构图中，能看到各个角色：
投资者 LP
普通合伙人 GP
区域中心 RC
新商业企业 NCE
就业创造企业（具体的项目公司） JCE
还有一个角色就是经纪人（Broker-Dealer）和中介
在该结构图中，也标明了相应各方参与EB-5项目时，所依据的相关法律。
简单讲，相互之间的关系就是，LP（投资者）和GP（区域中心），通过设立NCE，投资到JCE中，创造就业，实现EB-5的移民目的。
其次，我们来看下GP和LP的定义，以及他们之间的关系（EB-5项目中绝大多数的NCE的组织架构都是LP－有限合伙企业模式）：
有限合伙企业的GP和LP存在三方面的区别：
1. 他们在企业中的角色；
2. 他们的责任；以及
3. 他们的纳税义务；
GP – 普通合伙人
每个有限合伙企业必须至少拥有一位GP，GP通常是创建企业的人。总体上，他们对于企业事务拥有更多的控制权，同时也拥有更多的责任和义务。
1. 企业中的角色：GP负责企业的日常管理，并且拥有大部分的决策责任。
2. 责任：GP对于企业拥有全面的责任。如果企业失败或者有法律问题，他们要对任何企业债务承担个人责任。
3. 纳税义务：因为GP通常在企业扮演一个积极的角色，他们通常要根据他们在有限合伙中的股份获得的利润缴纳自雇税。
LP – 有限合伙人
有限合伙企业也必须拥有至少一位LP，但多数会超出一位，经常会有很多位LP。相比较而言，LP决策权力小，但承担的责任也少。
1. 企业中的角色：为了符合LP的资格，LP不能再企业担任积极的角色。例如，LP不能以合伙企业的名义从事商业交易。
2. 责任：LP受到保护，不承担个人责任。他们仅对他们向企业的投资额承担责任。不过，应该提到，如果LP开始行使更多的管理控制权，这种责任保护就会有危险。
3. 纳税义务：LP也可以从他们拥有合伙企业的股份中获得利润。但是，因为他们在企业中不担任积极的角色，这种收入不被视为“挣来的”，这意味着他们不必付缴纳自雇税。
最后，项目一个EB-5项目融资的主题有：
1. 区域中心（RC）；
2. 创建就业的项目实体 – 就业创造实体（JCE）；以及
3. 新商业企业（NCE） – 投资者投入资金的实体
有时候，区域中心（RC）的负责人就是JCE和NCE的负责人（NCE－JCE一体）。有时候，JCE和NCE的负责人相同，并且同一个现存的RC相合作。其他时候，NCE和JCE相互独立分为两家。
文件
NCE是证券的发行人，并且是投资者投资的实体。资金投入，再做为贷款借给JCE。每个这样的实体必须要准备文件，以募集EB-5资金。
作为证券发行人，NCE需要提供：
1. 符合“Matter of Ho”的商业计划书
2. 区域中心认证证明（包括范围）
3. TEA（目标就业区）信函（如果需要的话）
4. 经济分析报告，以及
5. 协议文件（包括：PPM，实体机构注册文件，合伙协议，认购协议，NCE和JCE之间的贷款协议，贷款的抵押协议，以及其他文件）
JCE必须要提供其他文件：
1. 房产契约（如果是房产交易）
2. 市场分析
3. 银行贷款承诺书
4. 房产估价
5. 开发商资金证明
6. 任何其他资本金或者借贷证明
7. 开发商过往记录，以及
8. 还款方式（再融资、出售或者其他方式）
LP－有限合伙模式，是当前EB-5项目最为通常的NCE组织结构，还有一种是LLC模式，等有机会再探讨。
白宫请愿投票，请继续努力，点击左下角“阅读原文”直接进入链接；
PS. EB5Sir微信文章开通查询功能｜节日快乐或到www.eb5sir.com搜索往期所有文章，或访问移投路（www.yitoulu.com）获取更多相关资讯。欢迎点击右下角“写留言”评论或提问，任何意见建议请进入公众号留言。
