重大利好| 欧洲最大购物城提前开业能为您带来什么？内附航拍视频,英国房产周刊微信公众号文章

在价值6亿英镑Westfield二期扩建计划完工后，伦敦Westfield将超过莫斯科的Aviapark和克罗地亚萨格勒布的Westgate购物城，成为欧洲迄今最大购物中心。

自2015年开始，位于西伦敦White City的Westfield购物中心迎来了总计74万平方英尺的扩建工程，将使购物中心的总体规模增至260万平方英尺。

图说：位于伦敦White City的Westfield购物中心二期

图说：二期扩建工程使White City的Westfield成为欧洲最大购物中心。

图说：位于伦敦White City的Westfield购物中心二期

Westfield的二期项目比计划提前了6个月开业，并将分阶段开放。早期的项目施工是2015年就开始的。

本次扩建意味着总计可新增约90家店铺，使整个购物中心的商铺及餐厅总数达到450。零售业专家预计更多国际品牌将被吸引至这里。二期扩建将创造超过8000个就业岗位，使整个购物中心就业人数达到2万人。

Hammersmith & Fulham地方政府赞扬了该项目对当地社区发展带来的正面作用，包括社会住房，新增就业机会和新基础设施等。

Westfield英国及欧洲首席运营官Peter Miller在伦敦Westfield二期开幕仪式上表示，此次扩建是对伦敦Westfield实力的证明。

数据显示，伦敦Westfield销售额达到了86亿英镑，并且自2008年开业以来已经接待了2.5亿消费者。

Westfield二期包括一间全新的John Lewis，H&M、The White Company、Ugg以及Cath Kidston，它们将在二期内部开设更大的专卖店。

值得关注的是，二期中的新John Lewis占据四层购物空间，这也是John Lewis在全球范围内最大的一家旗舰店。

John Lewis将囊括超过15万种商品，超过1,000个品牌。

商家将竭诚为消费者提供更多新奇有趣的休闲体验，包括时尚内容的探讨、在样板厨房内开设烹饪大师课程，以及各种美妆美甲沙龙。

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图说：John Lewis员工欢迎White City第50家店铺的第一批顾客。

John Lewis的总经理Paula Nickolds表示，现代的购物中心是集购物、体验、学习于一身的综合体。

另外，将于夏季开放的Westfield Square是一个新的公共活动空间，周围有商店，餐饮和休闲场所。

目前大量高街品牌都面临着更高的税率以及来自在线网购的竞争。尽管零售市场并不乐观，但Westfield的投资仍在继续。

Westfield欧洲首席运营官Peter Miller表示，选择在整个购物中心10周年到来之前进行进一步投资证明了伦敦Westfield的实力，也见证了从奢侈品到高街品牌高端零售对空间、旗舰店的需求，以及餐饮及休闲的需求。

奥运选手Tom Daley与舞蹈家Adrienne Herbert出席了阿迪达斯新店的开业仪式。

图说：Tom Daley与Adrienne Herbert欢迎第一批顾客。

图说：他们为鞋子签名并与粉丝合影。

图说：Tom Daley与Adrienne Herbert在阿迪达斯新店。

在整个White City街区未来将迎来上千套新建住宅以及Soho House私人会员俱乐部。

下面是Westfield购物中心所在的White City街区实景四连拍：

远处的第一个绿地是伦敦市中心著名的海德公园，中间靠右的大块绿地是Holland Park。

以下是Westfield二期未开业时的效果图：

Hammersmith and Fulham地方议会的领导Stephen Cowan表示，非常高兴与Westfield一道为居民们创立新的经济增长点。在项目的最新阶段，我们探讨了涉及社会住房、就业岗位以及新的基础设施建设等惠及民生的问题。非常荣幸在这个辖区内得以享受Westfield带来的各项发展及区域加成效果。

图说：这是Westfield二期项目的规划申请

图说：规划申请的另一个角度可以看到楼层总数及地下停车场。

图说：图为二期项目规划。

图说：二期扩建完成后伦敦Westfield将成为欧洲最大的购物中心，图为购物中心内部圣诞新年滑冰场实景。

早已于2008年开业的Westfield一期，目前每年消费者流量为2700万人次。坐拥260家商店、60家餐馆的美食街，17屏银幕的VUE影院，集娱乐、文化、购物休闲为一体。除了应有尽有的品牌商店之外，The Village还有大型的LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。

图说：Westfield顶级品牌专营店集中的The Village实景。

80亿英镑升级改造，打造西伦敦中央新城

随着Westfield二期项目的提前开业，其所在的White City升级改造也步入了一个新的阶段。

作为伦敦市政府重点改造升级的潜力(Opportunity)区域，White City预计将吸引来自各界的总计80亿英镑的投资，将新建总量约6,000套的住宅，新增约2万个工作岗位，吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻，将White City打造成为一个伦敦市区的新型都会中心，集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。

西伦敦老牌成熟街区，交通极为便利

属于伦敦西二区的White City是一个在伦敦历史上有深厚体育、文化底蕴的区域，位于全世界富豪最密集的顶级社区皇家肯辛顿和切尔西区的西侧，与高尚社区Notting Hill(诺丁山)隔路相望。

图说：伦敦名人富商聚居的社区Notting Hill实景。

图说：一年一度的Notting Hill狂欢节。

图说：伦敦Notting Hill是电影Notting Hill(诺丁山，又名新娘百分百)的故事发生和拍摄地，电影导演生活在此。

White City的各种交通配套十分完善、便捷，属于交通二区。

主要地铁线路包括Centra(红线)的White City、Shepherd's Bush站；Hammersmith & City地铁(粉线)的Wood Lane、Shepherd's Bush Market、Goldhawk Road站；以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站。

图说：White City地区(蓝色圆圈)的伦敦轨道交通实际比例图。

图说：White City地区(蓝色圆圈)的轨道交通配套示意图。

区域进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。伦敦市中心向西出行的要道之一A40快速公路在White City北侧东西穿过，在区域内有高架和地表并行，并有直接上高架快速通行的出入口。

图说：从Shepherd's Bush通达各地的公共汽车路线示意图，进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。

帝国理工新校区，国际学术科技精英汇聚

White City的投资价值除了丰富的购物娱乐休闲之外，更为关键的是其作为伦敦新兴起的高教和科研中心的功能。伦敦帝国理工学院作为世界顶级的理工科院校，规划投资近30亿英镑加快占地约25英亩的White City新校区建设。未来这个街区将成为国际学术和高科技产业精英的首选居所。

图说：White City地铁站和项目同侧紧邻的帝国理工新校区旧建筑，Ugli是创意和媒体产业科技创业商务园。

图说：上列四张图均为不同角度拍摄的帝国理工新校区建设施工现场实景图

图说：上列四张图均为不同角度的帝国理工新校区效果图，整个校区预计2019年底建设完工，先期工程最早2017年底启用。

大牌名企汇聚，区域迎来重要转型

随着伦敦市中心写字楼租金的日益高涨，越来越多企业将目光投向了绝对核心区以外的替代区域。其中White City凭借着大规模升级改造、便利的交通等因素，已经成为伦敦最具潜力的主要商业区。

图说：BBC电视中心升级改造效果图

在Westfield二期项目西侧，是全世界新闻史上鼎鼎有名的英国广播公司BBC电视中心。建成于1960年的BBC电视中心曾经是世界最大的电视台总部。如今，BBC 电视中心和相邻的前BBC媒体村正在经历”凤凰涅槃”性质的巨变。

图说：BBC电视中心项目模型

曾经为BBC媒体村的White City Place商业园区总占地17英亩。BBC在保留三个大型演播厅之外，BBC Worldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的White City Place商业园区办公，仅BBC在此就有超过3,000员工。整个改造后的商务园区预计容8,000员工。

从本土航空企业维珍，到美国卫星通讯公司OneWeb，只需要看看已经被White City Place吸引过的企业名字，就能感受到它强大的吸引力。另外，其他已经确认White City Place的公司还包括世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter，ITV, 皇家艺术学院和Huckletree。