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怀揣100多万，盘算盘算能买哪……

在中国——

10年前犹豫了一下，房价就涨了！

10年后又犹豫了一下，就开始限购了。

北京——就够买个车位

上海——只能住个厕所

深圳——蜗居小公寓

年薪100万以上，房子爱买哪儿买哪儿；

年薪50-100万之间，二线城市市中心的房子爱买哪儿买哪儿；

年薪15-50万之间，三四线城市市区大部分的房子爱买哪儿买哪儿；

年薪15万以下，那你自己就刨个坑爱埋哪儿埋哪儿！

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蔓森庄园豪华独栋别墅位于森林覆盖率全美第一的亚特兰大市东部迪卡尔布（DeKalb）县的Lithonia市。该区域经济发达，环境优美，是亚特兰大市未来重点发展区域之一。项目分三期开发，一期Mason Mill已建成73套独栋别墅；二期Mason Village 计划建造211套独栋别墅；三期Mason Bay规划有65套独栋别墅。

视频：

蔓森庄园豪华独栋别墅项目坐拥千亩美境，小区80%为森林、绿地和湖泊，其中湖泊面积达300亩。居住者被广袤的森林环绕，尽享盎然绿意。

蔓森庄园的别墅质量上乘，设计现代，选材考究，装修豪华，细节之处彰显优异品质。部分装修品牌如图所示：

别墅外观（部分）：

别墅内饰（部分）：

蔓森庄园豪华独栋别墅的位置得天独厚，距离亚特兰大市中心远近适中，既避免闹市喧嚣，又不失生活便利。项目周边配套设施完善，7分钟车程内更有超级区域性购物商圈-The Mall at Stonecrest覆盖。

项目距I-20州际高速公路仅5分钟车程，距美国49个国家遗产保护区之一的阿拉比亚山自然保护区（Davidson-Arabia Mountain Nature Preserve）约10分钟车程，距佐治亚州最著名的景点石山公园（Stone Mountain Park）约19分钟车程，距离亚特兰大市中心约25分钟车程，距离亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场（Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport）约30分钟车程，交通便捷通畅！

蔓森庄园豪华独栋别墅项目邻近亚特兰大东部重点规划的美国南部第二大体育娱乐综合体——亚特兰大石峰体育城项目（Atlanta Sport City at Stonecrest），该在建的体育城项目预计将为该区带来大量的经济效益、人口流入和就业增长。同时项目附近的Stonecrest市是亚马逊第二总部的重要选址地点之一，因此必将成为亚特兰大未来最有潜力的地区。

亚特兰大区域委员会（Atlanta Regional Commission）预计该地区将是亚特兰都市圈人口增长最快的地区之一，到2040年会增加26000名新居民。

客户购买蔓森庄园别墅的过程安全而简单，无需出国即可完成整个交易过程。

投资者在购买房屋后，可以委托开发商旗下直属的专业物业公司进行代管租售，负责所有房屋的维护、打理及寻找和管理租户。拥有15年以上房地产及物业管理经验的专业房产经纪人将通过严格的租客筛选程序，保证租客爱护房子和按时交纳租金，从而免去买家所有的后顾之忧。

蔓森庄园豪华独栋别墅项目二期Mason Village的买家可以与开发商旗下的物业公司签订最长5年的托管协议，开发商可在托管协议里保证买家的年净租金收益达到房价的5%。如有特殊情况，开发商会根据合同补齐价差，从而保障投资者的收益不受损害。

买家更可以直接通过手机下载麦克金利的APP方便而及时地查询其投资收益：

蔓森庄园全新豪华装修永久产权独栋别墅平均占地600-1000平米，平均使用面积223-267平米（不包括车库），售价仅为25万美元起，每平米售价仅约人民币6400元（2018年4月4日美元兑人民币汇率为1: 6.3045），相对于其他地区同等条件的别墅来说可谓是屋超所值。

同时，不断增加的人口和持续升温的经济使得该地区新房需求日益增长，房地产市场欣欣向荣。根据著名房地产信息平台Zillow2018年2月份的数据，蔓森庄园项目所在地区去年的房价涨幅位居美国前列，高达10.7%，基本傲视整个亚特兰大地区；预计2018年该地区房地产市场涨势喜人，房价增长约为6.2%，仍将领跑美国大部分城市。

亚特兰大（Atlanta）位于美国东南部，是佐治亚州首府和最大的工商业城市；是美国第9大都会区，2017年人口约580万，华人华侨约10万；2016年经济排名全美第10；是新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心；拥有全美最大的机场，是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心，被誉为“新南方之都”。

亚特兰大属副热带潮湿气候，四季分明，是美国东南部气候代表，夏季较热，冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C，七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来，没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害，甚至2017年肆虐美国东南德克萨斯、佛罗里达等州的哈维、艾尔玛等超级飓风也没能伤害到亚特兰大。

亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅，在经济增长、基础设施、体育配套、人口流入、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部，更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市，并逐渐变为全球移动支付中心。

作为世界第四大大学城的亚特兰大教育体系发达，以佐治亚理工和埃默里大学为首的顶尖院校为这里的数据处理、能源技术、航空航天、生物医疗、物流、高级制造及IT等行业的发展提供了坚实的人才后盾。

以亚特兰大为首的佐治亚州鼓励文化娱乐产业，目前亚特兰大已成为美国第三大影视基地，每年数百部的影视作品和影视相关产业为亚城带来了巨大的经济效益，更让亚特兰大声名远播。

亚特兰大所在的佐治亚州政府信誉和经济资源全美第一，被评为全美经商第一州，亚特兰大则被评为全美最值得投资的城市之一。

迪卡尔布县（DeKalb County）属于亚特兰大都会区的一部分，亚特兰大市区有10%在迪卡尔布县内。根据2016年美国统计局数据，DeKalb县的人口数量约为75万，为佐治亚州第三大人口县。该县的个人收入水平为佐治亚州第三高，比佐治亚州平均水平高14%。

迪卡尔布的人口文化丰富多元，自然景观独特，高等教育资源雄厚，经济与商业环境发达，大型企业及机构林立，就业机会众多。未来DeKalb县的发展将着重于供应链及高级制造业、数码及通讯技术、生命科学及健康IT、清洁能源技术以及旅游娱乐业，其未来发展不可限量。无论从任何一方面来看，迪卡尔布县在全美境内都极具竞争力，因此成为亚马逊第二总部最热门地区之一。

利松尼亚（Lithonia）市位于美国佐治亚州亚特兰大市东面，隶属于迪卡尔布县，是亚特兰大都会区的一部分。虽然利松尼亚只是一个人口密度偏低的小城，但是利松尼亚的位置得天独厚，临近I-20号公路，又距亚特兰大市中心仅18英里。既有著名的Stone Mountain 公园，又有The Mall at Stonecrest 大型购物商圈，并且紧邻戴维森阿拉比亚山自然保护区（Davison-Arabia Nature Preserve）的北入口。

Stonecrest 超级商圈↑

阿拉比亚山自然保护区↑

根据美国最大的房地产信息网站Zillow的报告，过去一年间 Lithonia市的平均房价增长了10.7%，位居亚特兰大都会区第二，涨幅甚至超过了亚特兰大市中心。各大房地产网站对该地区的房价涨幅预期也远超美国绝大多数城市。2017年，随着大型体育娱乐综合体——亚特兰大石峰体育城项目在Stonecrest商圈附近的兴建，亚特兰大区域委员会（ARC）预计未来该地区的人口和就业增长将位居亚特兰大都会区前列，投资者们纷纷看好这里。

正如Lithonia市长Deborah Jackson所说，Lithonia虽然是一座小城，但却不妨碍它变得伟大，因为这是一个既有吸引力又欣欣向荣的城市，拥有巨大而无穷的潜力。

蔓森庄园豪华独栋别墅二期Mason Village：

2017年，蔓森庄园一期上市后深受广大客户欢迎，短短数月内便迅速销售一空。目前二期别墅蔓森庄园处于建设中，并已有多套被未能抢到一期现房的买家预定。

蔓森庄园二期Mason Village是整个项目的重要阶段，不仅沿承了一期的所有优点，更在一期的基础上增加了多个各具特色的户型供客户选择。同时，小区的高端配套如会所、泳池等都属于二期工程，该阶段完工后蔓森庄园的社区规模和优势才能真正得以体现。

该区土地资源的稀缺性奠定了项目在该地区独一无二的地位， 无论从房屋价值、租金收益还是从升值潜力方面来看，蔓森庄园豪华独栋别墅都是您的投资首选！

4月21日 · 上海站  华美优胜诚邀您的莅临！

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