房产投资市场就像一个三维立体图，有的看的出来，有的人又看不出来，尽管大家眼前的图完全一样。
房产投资市场又像地铁，走走停停，不同站有人上，有人下，因为每个人要到达的地方都不一样。
可投资市场不是别人怎么看，而是你怎么看。
投资人不是光有钱就可以的，要有顶级的嗅觉。
2018，有几点是值得大家入市的：
银行持续低息
有人说今年要加息，的确是有可能的，对于首次置业的当地买家，3.6%左右的利息为60年来最低。今年，就算涨息，也不可能从4%涨到6%。
维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），均可免付印花税。近日，维州政府宣布，在墨尔本发展最快的区域开放10万块住宅用地，打造17个全新的郊区，从而解决城市住房问题，提高房屋的可负担性，让更多的人有房可住。
因此，今年是首次置业人入市的最好年份！
人口
墨尔本将成澳大利亚人口最多城市，投资前景无限。到2046年，墨尔本人口有望增长一倍，达到795万人，而到2056年有望突破900万人。按照这种人口增长速度，墨尔本有望在2050年前取代悉尼成为澳大利亚人口最多的城市。
随着墨尔本人口的迅猛增长，居民对于住房的需求也日益膨胀，几乎从未出现减弱的迹象。然而，墨尔本的新建住房供量却不能有效满足人口增长需求，这加剧了房市的供不应求，导致墨尔本的房价房租双双走高。
大市/大势固然重要，但更重要的应该是因人而异的情况，你的投资组合，贷款能力变化，家庭刚性需求，税务规划等等才是更重要的考量。
文章摘自网络
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