温哥华市政府近日宣布，将推出一项全新的试验计划，为年收入在3万至8万元的中等收入家庭提供20栋出租公寓单位。

温市府推出新的“中等收入租屋试验计划”（Moderate Income Rental Housing Pilot Program），目的是鼓励开发商在兴建出租公寓大楼时，将至少20%留给中等收入家庭作永久性可负担住房。

市府于今年1月1日至2月16日期间接受申请，并收到超过50份申请书，现已选定20个项目并发出更改土地用途申请书的邀请，另有7个项目在候选名单内。

市府资料显示，20个项目会在明年7月1日或之前提出更改土地用途申请，但必须通过完整的程序，包括公听。获选入计划的项目较其他一般项目可免去多项条件，例如开发费(DCL)可获豁免，楼宇的高度及密度可超出现有土地用途类别的限制、停车位下限数量可获减、最小公寓单位的面积条件也较宽松等。

获选的20个项目料最终会有25%的单位以可负担的租金提供给中等收入家庭，其他单位将成为市场租金出租单位，如果所有项目顺利建成，将会给市场提供750个中等收入出租公寓以及2250个市场租金出租公寓。它们位于温市11个区内，35%的地点在西区，65%位于东区。

在“中等收入租屋试验计划”下，租金与租户的收入挂钩，符合条件的中等收入家庭收入标准为，单人收入在每年3万到5万元，双人收入每年在5万到8万元。现在预计的出租单位租金为，开放式单位950元、一居室单位1200元、两居室1600元，以及3居室2000元。

市府表示，这些单位未来的租金上涨也将严格按照卑诗住宅租务法（Residential Tenancy Act）的规定，即使现在的租客搬出，新的租客仍然可以享受同样的租金，价格不会上涨。

温市长罗品信(Gregor Robertson)表示，市府为提供新的出租单位踏出了一大步，年收入在3万元至8万元的个人或家庭，有很多不符合租住社会房屋的资格，而又难以负担市场出租的单位，这次的试验项目就是以他们为目标，希望提供更多出租住房。

这项试验计划也是温市府十年内建造7万2000个新屋发展计划中的一部分，其中5万个将为出租房屋。