布碌仑房产销售火热，价格不断攀升。(记者黄伊奕／摄影)

居住在纽约的华裔民众常常会众多亲属一起集资购房，随着近几年房地产价格攀升，早一批购房的华裔逐渐将名下房产转移给子女。布碌仑伍先生(化名)一家正是这种情况，但他们担心转移给子女后，当年亲友之间的房产协议是否还有效。

伍先生就房产归属问题19日前往美国亚裔社团联合总会的法律咨询求助。他表示，十年前，太太、儿子和妹妹在布碌仑班森贺购买了一栋三家庭房屋，当时价格不过30万元。因为是三方合购，当年太太、儿子和妹妹根据协商结果签署了一份协议，明确规定三方所分别拥有的楼层，并且做了公证。但随着伍先生年纪增长，太太将名下房产的股份转让给儿子，妹妹也一样转让给她女儿。

近几年，随着布碌仑房产不断攀升，十年前购买的房屋已大大升值，远超百万元。伍先生担心当年三方签署的协议，随着持有人变化而不再有效。虽然曾提议将妹妹股份买下，好让儿子彻底拥有该房屋，也没能成功。

黎保利律师楼案件经理宋大维表示，伍先生的太太、儿子与妹妹当年签署有关房产的股权画分协议，如果确实均有签名且做过公证，那么至今有效。虽然持有人发生变化，但只要当年签约人能拿出证据，证明已将名下房产股份转让给孩子，就不用太过担心。但为防止原房产股份持有人因去世等不测而导致协议不清带来的麻烦，最好让现房产股份持有人按当年合约再重新签署。

宋大维还说，如果伍先生妹妹不愿出售房产股份，虽仅持有三分之一，也无人可以强迫，即使伍先生就此向法庭提出诉讼，法官也无权使其妹妹出售其持有股份。

来源：世界日报