尽管物转星移
1997年却是个让人忘不了的年份
那一年
《哈利波特与魔法石》这本书出版
热潮席卷全球
那一年，《泰坦尼克号》上映
一句“You Jump I jump”，流传至今
那一年
香港回归中国，举国欢庆
那时的墨尔本房屋中位价仅$177,500澳元
20年时间一晃而过，如今墨尔本房市发生了翻天的变化，特别是房价的下游城区。“10大最可负担城区”中仅剩Melton一个，其余纷纷以强劲的涨势脱离了该榜单。
虽然Melton仍是10大最可负担榜单中的一员，但2017的它的中位价已达到$360,000，已经是1997年的4倍之多。
REIV主席Ricard Simpson说，“Melton仍在增长，在过去的20年中，该区往西往南的周边郊区都开始兴起。”
而房价上游城区则变化不大，Toorak、Canterbury, Brighton以及Malvern仍稳居前四。
Toorak的房屋中位价在1997年为$739,000，20年后，价格翻了6倍，2017年达到$4,475,000。$739,000的价格在2017年只能买到Heidelberg Heights。
Simpson说到：地理位置、占地面积和学校是这些城区房价依旧这么高的重要原因。
“这里有一切你想要的，靠近公共交通，离市中心不远，好学校--不管是公校还是私校，这些都是驱动房价增长的因素。”
Simpso表示，没有人能预测过去20年间墨尔本房价如此快速上涨。
“墨尔本的房屋中位价在20年内上涨了300％以上，这是惊人的 - 但每周工资只上涨了121％，”他说。
他还预测说：“在未来的20年间，那些处于上游的城区依然还会是那几个。Toorak不会有更多的土地，所以它将继续成为高需求地区，毫无疑问房价依旧会是这么高。”
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