思想更开放的千禧一代,也负担着比前辈们更多的租赁成本。他们要把收入的 45% 用于交租,比婴儿潮世代和 X 世代都要更多。不过习惯寅吃卯粮的这三代人,都没能把租金负担压在 30% 以下。
乘着科技浪潮成长的千禧一代,负担着更多的租赁成本
美国住宅研究网站 RentCafe 的研究显示,当美国的千禧一代到 30 岁时,他们将在租金上共花费近 10 万美元。
这一研究定义千禧一代为年龄分布在 22-40 岁区间的美国人。考虑到次贷危机後,部分年长美国人不得不改为租房,该研究主要针对 22-30 岁期间的租金,来判读租赁成本。
Rentcafe 的研究显示,这群人在 22-30 岁的 8 年间,累计缴纳的总租金高达 92600 美元。千禧一代在购房的问题上更为开放,他们更多地认为租赁优于购置。而他们多数还有学生贷款的压力,令他们的租房需求更大。千禧一代在 22-30 岁期间的租金负担高达 45%,即收入的 45% 都被用于交租。
同样是在 22-30 岁期间,婴儿潮世代(目前 53-71 岁)的租金负担为收入的 36%,X 世代(目前 41-52 岁)租金负担 41%。不过,习惯于寅吃卯粮的这三代美国人,都没能把租金负担压在合理的 30% 以下。
虽然千禧一代的收入要高于 X 世代及婴儿潮世代(8 年间总收入中位数在 20.66 万美元),但他们的租金负担比例也更高。有趣的是,相比于婴儿潮世代,X 世代的收入和交租规模,都刚好涨了一倍。
2008 年房地产危机以来,租金不断上涨,22-30 岁间的千禧一代,相比于同年龄段的 X 世代,要多支付超过 1 万美元的房租。同样因为房租上涨,更为年轻的千禧世代(22-29 岁),房租压力更大,要将收入中的 47% 都用于房租。按房租每十年增加 5000-8000 美元的趋势,现在 20 岁左右的 Z 世代,到 30 岁时,累计将支付 10.2 万美元房租。
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