最近几年，共享经济的大潮席卷全球，从共享汽车到共享单车到共享房屋，这种全新的共享模式的火爆让无数人从中获得了红利。

而Airbnb作为共享房屋领域的标志性企业，近几年的发展只能用迅猛来形容了。

据官方统计，最近一年内，悉尼的Airbnb房屋数量从10,000套暴涨到20,000多套，此外像墨尔本、布里斯班、黄金海岸等澳洲著名的旅游城市，也有越来越多的房东加入到Airbnb的队伍中来。

面对如此火爆的场面，不少人不禁要问，究竟这个Airbnb有什么本事，能够让这么多房东趋之若鹜，前赴后继地加入其中呢？

接下来小编就来为大家深入剖析一下这背后的原因。

Airbnb的高回报早已不是什么秘密了。近两年来，房东通过将自己的房屋放到Airbnb上出租赚的盆满钵满，成为人生赢家的新闻屡见不鲜。

根据一些权威机构的统计数据，全澳洲Airbnb房屋的租金回报率平均在4%-7%之间，这明显要高于悉尼平均3%-4%的长租回报率。而在一些比较热门的区域比如悉尼、墨尔本的市区或著名景点周围，Airbnb的回报率甚至能达到10%或更高。

例如在悉尼的Ultimo，一套小Studio的长租租金只有每周500到600澳元，而通过Airbnb出租一周的租金则可以达到1000澳币以上；悉尼市中心旁的Waterloo，两房公寓的平均长租租金在800澳元左右一周，但如果将其放上Airbnb，一周的租金就能轻松破千，甚至最高有达到过1800澳元的记录。

Airbnb之所以在澳洲如此火爆，背后的原因来自于澳洲旅游胜地的属性。相较于日益增长的来澳游客数量，澳洲的房屋供应捉襟见肘。据澳洲统计局统计，目前每年造访澳洲的游客数量达到835万人次并且还在稳步上升，而大部分的游客所选择的目的地都是悉尼、墨尔本、黄金海岸这样的旅游城市，促使这三座城市Airbnb房屋的入住率全部位于世界前十。

大量游客的到来推动了Airbnb的发展，而Airbnb也为更多游客提供了更优质也更便宜的住宿选择，所以从长远角度来看，Airbnb与澳洲的旅游市场形成了一个互利共赢相互促进的关系，从而让其在澳洲越来越火爆。

相信一提到短租房，日租房，不少朋友脑海中出现的画面可能是这样的。。。

这样的。。。

甚至这样的。。。

看到这些场景，如果我告诉你短租房可以比长租更好地维护房屋，你一定觉得是我疯了。

但这些早就是过去时了，有机构调查发现Airbnb的使用者中很大部分都是思想前卫的年轻人，而Airbnb吸引他们的除了更优惠的价格外，还有它所带来的有格调的生活和旅行方式，通俗点说就是逼格。

下面就让我们看看现实中的Airbnb都长什么样吧！

怎么样？看了之后是不是也很心动想来一场说走就走的旅行呢？

Airbnb和其他共享类的产品一样，有着非常详细并且严格的评价系统，客人的每一条评价都可能会直接影响房屋的出租情况。在这种情况下，Airbnb房东必须竭尽全力将房屋一直保持在最佳状态，从而让每一位客人都可以住的满意。每次退房后的清洁是少不了的，房间里的消耗品的定期添加，床上用品、家具等等的定期维护和更换，随时随地准备好为客人解决各种住宿问题，甚至成为一名免费的旅游指导员。这一切一切都只为了客人的一个五星好评，这样看来，想当好一个Airbnb房东还真的是不容易呢。

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