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1、尽早买

　　纵观过去30年，房产除了短暂的停滞周期和些许回落，整体都是周而复始在平稳上涨，在每一个阶段，房子都是不容易买的资产。
　　明年买就不如今年多买几个。
　　过去30年，澳洲地产稳步增长，平均每7-10年翻一番。

2、相同预算尽量多买

如果预算合理，尽早多买，1套房就不如持有2套房，因为1套房需要一直还房贷，2套房可以灵活地待升值后卖掉一套房还房贷，实现持有1套房有正的租金收入及升值部分，截然不同的结果。

3、买最好升值地段

我们选择房子的标准是城市成熟区域核心地段，CBD其方圆1-2KM的黄金地带，另外就是重点规划的小区及卫星城的中心。

4、买容易养得起的房子

租售比是一个很重要的参数，租金如投资的血液，租金养房贷，可以让我们无压力去投资，不影响生活质量。
并且可以让我们做到长期持有房子，不提前因为压力卖掉房子。
如果多买我们容易养得起的房子，就可以很容易短时间买下4套或者更多，尽早实现老有所有，富裕退休，即使我们双手不再上班。

5、长久持有

2-3年哪个房子涨的多和少不是关键，要看7-8年，10年，很多时候有些房子过去5年没怎么大涨，但是随后的2-3年却翻番了。
我们遇见太多这些案例，比如悉尼的Burwood，过去许多年不涨，但是过去2-3年涨了80%。
10年之后我们手里留有几个房子，才是真正房产投资的赢家。
30年之后的今天，当初买入的房子增长了10倍或以上。
另外，大数据决定房子价值的95%。比如在哪里买哪个项目。
其他关于户型、朝向、楼层很重要，但是只影响价值的5%。
澳洲房产无论怎样，总体都是回归到价值原则，一分钱一分货。