近有位深圳男子就通过一种特别的买房方式，欲买一套学区房，结果万万没想到，原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”，在计算税费后，反而变成了超611万的“烫手山芋”……

这到底是一种怎样的买房方式？

这位深圳男子又经历了些什么？

拍房拍到“烫手山芋”

没办法，只能违约

阿奇（化名）最近留意到淘宝上的司法拍卖房，看起来价格绝对的划算，所以就计划拍下房子给小孩上学使用。

2018年3月16日10:25:39，阿奇第19轮出价，以3692016元，将罗湖区的翠华花园一处房产收入囊中，这个价格仅比前一个出价者多3万元。

阿奇所拍下的房子就是这个小区中的一户

捡了这么大一个便宜，阿奇当然是十分开心。但万万没想到本以为的好运，在12小时后变成了一场“噩梦”。

因为这套竞拍价不足370万的房子

税费竟然高达242万！

阿奇提供的税费清单显示，其中的土地增值税就高达218万。

为什么会这样？

“法拍房专家”负责人龙先生：这套房子原先由公司持有，再加上登记总价不足5万，与成交价值相差太大，土地增值税很贵，会按差额的60%收取。

你以为此时阿奇只需要弃权就可以了吗？NO阿奇已经交了一笔“学费”。

“估计25万定金没了”，阿奇告诉南都记者，在参与拍卖前，自己缴交25万定金获得拍卖资格，现在这25万要打水漂了。

但在龙先生看来阿奇还是幸运的，如果交完首付款才发现税费，“学费”会交得更多，我见过不少，进退两难。

选择房产，不能贪图便宜，“大便宜”可能是“大坑”。

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