从昨天开始的恶劣天气严重影响了奥克兰人的工作与生活。

这次风暴让奥克兰多处屋顶被掀翻，大树被连根拔起，有超过110,000奥克兰居民遭遇停电。

狂风中一栋三层建筑被吹翻

（JASON ROBINSON）

Mt Albert一栋民宅屋顶被吹走

在奥克兰买房时如何避开位于风口的房产？如何避开地质灾害（如塌方）的房产？如何避开大雨时受洪水侵害的房产？

就让房哥来给大家讲一讲。

如何避开位于风口的房产

昨晚在奥克兰市区风力每小时100-150km。

通过对照风力等级表，可以发现昨晚奥克兰市区最大风速已经达到了14级（强台风）标准。

如何在购买房产是选择风力危害较小的房产呢？

在新西兰，地方政府对于每一套房屋都有一个叫做LIM（Land Information Memorandum 即 土地信息备忘录）的文件，这个文档记载了所有房屋相关的信息。

在购买新西兰房产之前，都可以通过查阅该文件中Wind Zones的部分，了解房产是否会受大风的侵袭。

暴风区

强风可至32米/每秒

台风区

强风可至37米/每秒

强台风区

强风可至44米/每秒

不明风区

通常这样的房屋会比较安全

如何避开土质不好的房产？

土质不好对于房产有影响吗？

北岸停车场惊现天坑才过去没有多久。塌方、山体滑坡都很危险。

在LIM中的Soil Issues部分，如果房屋存在土质问题，通常都会在此标明。

土质不稳

这里显示土壤问题为 Stability Sensitive。

土质不明

除了明确的写明土质问题，还有一些很模糊的说法，比如说需要提交Geotechnical（地质工程师）报告。

甚至只是说土质存在问题。

如何避开洪水区的房产？

尽管本次风暴并没有造成洪水泛滥，但是防范于未然还是很重要的。

暴雨后的街道

要知道去年的几次风暴让许多奥克兰房产成为了水晶宫。

这么重要的信息，在LIM上也是有体现的。在这里叫做Overland Flowpath.

没有洪水威胁的房产在这里通常不会显示这部分内容，如果你发现LIM中有Overland Flowpath部分，通常也无需太过担心，因为只是可能有一小部分土地可能会受到洪水侵害。

通常只是在大雨的情况下存在潜在的洪水风险。

如果曾经发生过较大的洪水，在LIM里也会有记录。

比如这套房产，在1999年有过一次洪水的记录。

更多信息

其实，在LIM资料中，还有很多有用的信息，甚至像房屋可能会受到飞机噪音的影响都会体现出来。