提到似乎有些遥远的1997年，你能想起什么？

是一代伟人邓小平的离世？香港的回归？

还是哈利波特的初次冒险？泰坦尼克号的凄美爱情？

很多读者或许对此甚至都没法回答，因为97年时他们甚至还都没有出生。

20年，不算短的时间里，世界发生了翻天覆地的变化，而墨尔本也是这样。

1997年的墨尔本

CBD还不像今天那样高楼林立

街头显得冷清而空荡

就连最最繁忙的的Flinders 火车站也不似今天这般熙熙攘攘

从1997年的1850万到2017年10月的2470万，过去20年澳大利亚的人口增长了约三分之一。

而墨尔本就是人口增长最快的首府城市，目前人口已超480万，正在冲击悉尼澳洲第一大城市的地位。

墨尔本的城市建设，在澳大利亚本土的新生力量和外来移民的共同努力下，有了显著的发展。

但人口所带来的压力，也使得这个曾经地广人稀的城市，变得一房难求。

为了缓解人口所带来的压力，墨尔本城市的疆域也唯有不断扩大。

Broadmeadows，Heidelberg Heights，以及 Sunshine的城区，如今也都划入了墨尔本的范畴。

但即使如此，也难以抑制墨尔本在过去20年中，房价的迅速增长。

在1997年最经济实惠的十个城区以及其房价中间值为：

Dandenong、Frankston这些炙手可热的城区，一栋房子的价格甚至还不到10w澳币。

而20年之后，最经济实惠的十个城区及其房价中间值则为：

以20年前后同时上榜的Melton为例，房价已是翻了4倍不止。

而我们房价最为昂贵的十个城区其数目则更为惊人。

1997年最贵的十个城区及其房价中间值为：

20年后则为：

最贵的四个城区在排名上并未出现变化，但房价却涨了6倍不止。

有的人可能会说，房价在涨，薪资待遇和消费水平也都会有所提升。

墨尔本的中位房价在20年间增长了300%，而每周工资却只上涨了121%。

澳洲的移民政策法规目前正在收口，外来移民的数量经过控制有所减少。但是澳洲的人口数量依旧在飞速的增长着。

用两张形象的图片来形容97年的澳洲人口和17年的澳洲人口的话

大概就是曾经是这样

现在却是这样

在1998年澳洲统计局曾对未来50年的澳大利亚人口增长做了三种不同程度的估计。其中最为激进的设想，也只是到2051年时，人口将达2640万。

而按照现在的增长速度，2021年澳大利亚的人口可能就将突破这一数据。

从目前的趋势来看，人口的暴涨和房价的增长都将难以避免。

如果想要通过投资房产来盈利的话，还真是一切要趁早！