澳币兑人民币1:4.9376

自2014年6月5日澳币兑人民币1:5.835后一路狂跌，如今，随着欧洲银行打响全球货币战时，本周澳币兑美元1:0.7916，兑人民币1:4.9376。澳币的贬值有人欢喜有人忧。

对于海外投资者来说，无疑降低了投资成本，如购房。对于部分出口行业，也是画龙点睛，事半功倍。

westpac 2年固定，贷款利息降至4.59%

与此同时，银行2015年的第一次降息也指日可待。本周2015年1月21日澳洲westpac（西太平洋银行）chief economist Bill Evans表示澳洲储备银行在2015年2月3日的会议中应该降息25bp（basis points）Evans先生表示自从上一年2014年油价大幅下跌之后，在2014年年底澳洲失业率也大幅下跌，从customer sentiment index（国民情绪指数）可以看出从2015年1月customer sentiment指数上升至9.23。

westpac虽没有降息的出官方消息，然而很多近期成交房屋的客人和贷款经济人都可以发现，两年固定利息已然可以拿到4.59%p.a的优惠利息。相信，不久其他银行，如联邦（CBA），国民（NAB），澳新（ANZ）也会有所措施。

降息对投资者到底省了多少呢？拿买房做例子：

1.25百万的房子，贷款金额100万，此前

标准浮动利息5.98%p.a（不享受任何折扣），只还利息4,983.33/月

标准浮动利息4.88%p.a（1.1%折扣），只还利息4,066.67／月

5年固定利息4.99%， 只还利息4,158.33／月

2年固定利息4.79%，只还利息3,991.67／月

目前2年固定利息4.59%，只还利息3,825／月

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