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近日,马来西亚OSK地产公司位于墨尔本南岸区的综合项目已开始第一阶段的住宅建设,该项目价值28亿澳元,是维州规划部门收到的规模最大的开发提案之一。
项目共包含6栋建筑,是马来西亚养老基金、世界最大基金之一的雇员公积金(Employees Provident Fund)及OSK集团地产部门的合营资产,该财团同时还经营银行、建筑及酒店项目。
OSK执行总裁Tan Sri Ong Leong Huat表示,澳洲本地贷款机构不愿承担风险,但已有四家亚洲银行为该项目提供资金。
Ong先生表示:“虽然我们想和澳洲本地银行合作,但最近澳洲银行一直说他们对开发项目的资助会受到严格限制,尤其是有海外投资商参与其中时。所以他们还是打算采取审慎态度。但我们还有海外银行,他们说:‘你们的公司很有进取心,资产负债情况十分良好,经验又很丰富,没问题,我们可以资助你,放手去做吧。’”
马来西亚最大银行马来亚银行(Maybank)将与中国银行(Bank of China)、渣打银行(Standard Chartered)及中国工商银行(ICBC)共同资助该项目。
建筑师事务所Cox Architecture负责项目设计,整个场地将近五分之一的面积将用于打造公共区域,其中包括一处公园、一处购物中心、一家幼儿园及数家专卖店。
项目第一阶段名为Melbourne Square,包括两栋54层及69层高的住宅楼,共含有1048间公寓。世邦魏理仕(CBRE)的Andrew Leoncelli负责公寓销售,他表示,第一阶段58%的公寓已经售出,其中55%由本地买家购得。
Leoncelli先生表示,由于针对海外买家的印花税提高,本地银行也纷纷撤手,这极大地打消了海外买家在澳购房的积极性,但本地买家兴趣十足,对此也有一定的抵消作用。
2014年6月,OSK斥资1.45亿澳元收购了这处位于城市边缘地区的场地,创下当时的成交价纪录,卖家为Mario LoGiudice名下的Banco Group。
Multiplex正进行项目第一阶段建设。竣工后,整个项目共包含2600间公寓,一家酒店、一栋酒店式公寓楼及一栋商业办公楼,Woolworths在南岸区的首家大型超市也将在此开设。
不过这对于OSK来说也只是小菜一碟,集团在马来西亚曾开发过含15000栋房屋的整个小镇。
Ong先生希望游客从机场出来后,途经Melbourne Square驶出收费公路时,这会成为他们对墨尔本的第一个独特印象。 “这处项目能成为墨尔本的象征,成为一处地标,这就是我们的愿景。”
目前整个项目销售过半,如果想成为这个墨尔本最大社区的一份子的话,那要赶紧行动啦,所剩的好户型已经不多。我们赶紧一起来看一下项目介绍!
◈ MELBOURNE SQUARE ◈ 项目介绍
项目名称:Melbourne Square(MSQ)
房产类型:精品豪华公寓
开发商:OSK Property
建造商:Cox Architecture
所在城市:Melbourne
项目区域:Southbank
项目地址:93-119 Kavanagh Street,Southbank,VIC3006
项目产权:永久产权
交房时间:2020-2021年
项目价格:一室一卫 $40万澳币起 / 两室一卫 $51万澳币起 / 两室两卫 $59.8万澳币起
▌Melbourne Square ▌城市综合体强势震撼来袭!整个项目远远不止一栋普通的公寓这么简单。这项将成为墨尔本市中心南岸的新地标,由❻栋现代化精品高楼大厦组成,会让您重新定义市中心的住宅方式!
一房 40.2万起
两房 51.0万起
三方 87.1万起
整个项目包含四栋住宅大楼(分为两个阶段销售),现发售的东塔和西塔分别为67层和52层;一栋54层高的酒店大楼;一栋37层高的办公大楼和一万平方米的左右的商场空间,包括咖啡厅、餐厅、超市及可以容纳180个小孩的幼儿园。
MSQ占地为20,200平方米,相当于含有2,610个公寓单位的小城市。开发商大手笔地规划项目内约有18.5%的土地成休憩空间,包括1,860平方米的「城市公园」及950平方米的露天广场。而且MSQ本身周围就环绕着完美的自然环境,再加上自身大面积茂盛的绿化带,可完美享受澳洲独有的自然风景。
由三大龙头企业打造的MSQ不仅拥有霸气外观,
更是赋予室内优雅,高贵的气质,让你轻松享受百分百的舒适~!
MSQ的整体规划中,东塔和西塔分别为67层和52层;置身于仿佛悬于半空中落地窗前俯瞰全城,便可以将海-天-城的无限风光一览无余。
1房1卫 总面积:55.3平米
2房2卫 总面积:77.1平米
3房2卫 总面积:102.6平米
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采编:通澳地产
(以上内容源自网络,由直通澳洲采编)