在业内人士预测未来数年投资商业地产比独立屋及公寓收益更佳的背景下，小编调查了一下100万澳元能买到的商业地产。不同类型、不同地段，结果差距非常大。

据房产网站Commercialrealestate报道，悉尼作为澳洲竞争最激烈的办公市场，100万澳元预算并不多，能买到的最大面积也就100平米。

最大的可能是小型商务套间或者小型零售套间。悉尼南部及西部区域，距离CBD越远，价格越便宜，但是也不会大幅下降。即使是距离CBD10至15千米的范围，也不一定能捡到便宜。

下面，就一起来看看100万澳元能在澳洲买到什么样的商业地产。

100万在澳洲能买到什么样的商业地产？（房产网站Commercialrealestate图片）

工业/仓库

瑞维特昆州商业地产主管安德森（Paul Anderson）表示重视小型工业地产买家，布里斯班市中心15公里范围内的细分土地开发机会对于开发商来说很难实现。

昆州汤斯维尔（Townsville）加伯特工业园（Garbutt Corporate Park Industrial Estate）一处仓库面积685平米，附带办公室，地块总面积1,378平米，挂牌报价105万澳元。

100万在澳洲能买到什么样的商业地产？（房产网站Commercialrealestate图片）

开发/土地

瑞维特昆州主管威廉姆斯（Tony Williams）投资土地时需关注区域未来开发活动，

大型开发商或正合并地块，并寻找基础设施解决方案。这可能会提供“低价，可作中期开发，增值潜力强劲的”土地投资机会

昆州莫瑞菲尔德（Morayfield）威廉贝里大道（William Berry Drive）62a号地块面积1806平米，临近镇购物中心，已获开发许可，挂牌报价110万澳元。

100万在澳洲能买到什么样的商业地产？（房产网站Commercialrealestate图片）

零售

投资零售物业重点在于租户及位置。墨尔本格莱斯顿公园购物（Gladstone Park Shopping centre）距离CBD约15公里，目前正有一间67平米零售商铺挂牌。商铺租约签至2020年，挂牌报价95万澳元。

100万在澳洲能买到什么样的商业地产？（房产网站Commercialrealestate图片）

办公

绿地集团（Greenland Group）计划在北悉尼开发公寓楼Lucent，共规划211套公寓。公寓楼底层最小办公间面积38平米，售价约为100万澳元。

（文章内容转载自澳洲新快网）

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