3月13日，英国财政大臣英国财政大臣菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）宣布春季预算声明。

春季声明在本月一经发布后，英镑应声上涨。那么，财政大臣都说了些什么？

• 增长

  英国财政部此次对2018年的经济预期由去年11月的1.4%上调为1.5%

  值得一提的是，雇佣人数自2010年以来增长了300万人，与此同时，失业率则降至40年最低

• 借贷

  政府借贷自17年来首次连续下跌，其财政赤字已经比2010年减少了1080亿英镑

  英国财政部将对2017-18年的借贷预估由之前的499亿英镑下调为452亿英镑，相当于英国GDP的2.2％

• 塑料

  英国政府将就塑料垃圾问题进行征询，并征集使用塑料、供应链和可替代材质及循环利用机会的相关信息，以考虑如何改变人们的行为习惯并鼓励创新

  英国财政部将提供2000万英镑的资金用于企业和大学就塑料对环境的影响进行研究

• 退欧

  英国财政部将针对退欧“分手费”（预计为371亿英镑），实行分期付款，在2064年付清

• 交通

  去年秋季预算时宣布对英国城市重要交通投资17亿英镑。财相表示其中半数已经交与当地政府并投标

• 网络

  去年秋季预算中，宣布发放1900万英镑于全国的完全光纤化网络，现已分配了第一波资金，为英国13个区域拨款9500万英镑

• 科技

  为确保多国科技巨头合理纳税十分重要，政府将更新科技巨头纳税的相关文件

• 公共支出

  如果公共财政保持目前的改进态势，将在未来几年内增加公共支出。明年将会出台具体的支出细则

• 商业税

  政府将重新评估商业税，支持创造就业/财富的企业

  此外，将释放8000万英镑支持小型企业，5000万英镑支持被称为T级的新科技资格认证

此外，针对英国房地产市场，春季预算申明中也进行了进一步阐述。

哈蒙德表示，已经有6万名首次购房者享受到秋季预算中所宣布的印花税优惠政策。

我们再来回顾一下印花税新政要点：

• 首次购房者购买价值30万英镑以下的物业，免除印花税

• 为了帮助那些在伦敦和其他昂贵地区，所有首次购房者购买50万英镑的物业，购买成本中的第一笔30万英镑将免除印花税，其余20万英镑则承担5％的印花税

从印花税新政可以看出，价值高达50万英镑的物业，买家仍然受益颇丰。

有趣的是，在去年的秋季预算中，财政部估计同期的成本为1.25亿英镑。然而事实上，专家表示第一年印花税新政的落成，成本预计高达10亿英镑。

专家解释说，

减免印花税的印花税价值高达5000英镑。这意味着如果60,000名首次购房者已经获益，政府将花费高达3亿英镑，并且通过推断前四个月，得出新政实施的第一年预计将花费10亿英镑。

此外，财相在春季声明中确认了一系列财务措施，以帮助建造更多的房屋。

哈蒙德宣布了一项440亿英镑的投资项目，旨在于2020年中期之前每年增加30万处房屋供应，其中有一部分专项资金用于支持小型房屋建筑商。

伦敦将得到16.7亿英镑新建2.7万处平价住宅，令2021-22年底前伦敦可负担住宅总量达到11.6万处。

他还宣布投资3.5亿英镑用于西米德兰地区的房屋建筑项目。

也就是说，应对英国的住房危机，财相表示正在通过一系列措施和财政支持来解决。

早前，人们忧虑新房计划搁置以影响住房供应问题。

从春季声明中可以看出，财相重申房地产市场的重要性。而解决好住房危机，也是辅助其他经济发展的关键。

尽管决心已在，仍有相关人士存疑，

“房地产市场真正缺乏的是供应和交易数量。如果这些要得到改善，一方面要控制住房价格，另一方面不仅要为住房市场，而且要为整个经济带来真正的好处。”

毋庸置疑的是，印花税的让步肯定会促使首次购房者产生更多兴趣，然而值得注意的是，这些买主往往将投资置于低端市场。

对于整个英国房地产市场来说，需要进一步帮助来实现真正的改变，就要刺激高端住房市场的繁荣。

“健康的房地产市场需要在阶梯的各个阶段进行充分的调整。”

顶部的堵塞会产生滴流效应，那些想要升级的买家可能很难找到任何中意的房产，这反过来会影响市场链条的下游。

不过，看到政府支持英国房屋建筑行业满足市场对住房开发的需求，还是令人欢欣鼓舞的。

之后面临的会是实施上的落实到位，避免稀释实施。

总的来说，英国房地产市场在政策扶持上亮起了“利好”讯号，接下来在规划体系内的可行性和支持性是新的难点。

全球服务

Lena Li 李静（北京）

手机：+86 138 1127 6491
微信：676562724

Jacob Chan 陈佑明（深圳）

手机：+86 178 1740 0736

微信：+852 9525 4493

Tin Lee（香港）

手机：+852 6826 7226

微信：tlee111222