【另类高考路】孩妈投资澳洲房产与教育收获孩子美好未来!,悉尼微房产微信公众号文章

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高考来袭，在这样一个万众瞩目的日子里，我们来听一位母亲为我们讲述的，关于高考、留学以及澳洲房产的故事，看看能给我们带来什么启示。

一年一度的高考正在进行时，据说今年一共有942万的考生，看到一些朋友晒孩子读书的身影，以及心疼孩子、为孩子加油鼓劲的话语，同样身为母亲的我感慨万千。

一方面庆幸孩子不用去挤这样一座千军万马的独木桥，另一方面也感慨人生的际遇真的很奇妙。十几年前，我还暗暗期盼孩子能考上清华北大，以完成我内心一直以来的梦想，如今，她却飞去了地球另一端的学校念书，同样成了一个懂事聪明的大姑娘。
而我们做父母的，因为孩子的教育与澳洲房产结缘，同时，又借澳洲房产让她能获得更好的教育，也让我们的家庭变得更加殷实。

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在我的心中一直有一个“北大梦”，所以当孩子一出生，在我关于她所有的美好幻想中，就有了这样一项，所以从小对她的成绩要求也很高，直到有一天，小小的她哭的很伤心，问我：“妈妈，是不是我拿不了奖状你就不爱我了？”这句话看似寻常，对我的触动却很大，因为我没有想到，这件事会让那么伤心。

她从小爱看书，尤其是文学类，在小学的时候就看完了《飘》这样的大部头，很早就能背诵唐诗和宋词，每次语文都能拿到年级最高分，但是数学确是老大难，无论怎么辅导，成绩却总是提不上来，尤其是上了初中以后，就更加吃力，为此我被数学老师约谈好多次，老师开门见山地表达了自己的担忧，如果偏科这么严重，中考考上重点高中的可能性非常小。

看到宝贝每天埋头在数学题当中，脸上的笑容一天比一天少，我开始反省自己是不是做错了，一定要考上北大才是成功吗？那一刻我萌生了让她出国留学的想法。

曾经也看过一些国内外教育的差别，像中国小学生的数学水平惊呆老师，小学生的家庭作业居然是写关于中国文化的论文，当时她还开玩笑说这样的教育才是最适合她的。在征得了全体家人的意见后，在她初一这年，我们决定送她去澳大利亚念高中。
然后，顺理成章的，就想到了孩子在澳大利亚的住宿问题，老公有个朋友做投资很成功，尤其是房产方面，在听到我们的打算后，立刻表示应该自己买房，他正有意投资澳洲房产，因为澳洲市场稳定，政策也比较健全，首付只有10%，买了房子之后，房子涨价带来的升值相当可观，而且像我们的话，在学校附近买房子照顾孩子，还可以把房子出租给别的学生和家长，租金收益应该也不错。

听了他的话，我们确实非常动心了，为了了解更多情况，我们又去听了不少澳洲房产的讲座、展会，进一步知道了澳洲的房产市场，平均每年涨幅10%—13%，租金收益在4%-6%，永久产权，租金收益和房产增值收益有保障，最令我们心动的就是永久产权和首付10%，而且之后可以还息不还本，房产升值后可以去银行贴现，这样升值的部分可以揣兜里还房贷或贷款更多买第二套房子。

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如果将来孩子回国工作，房子可以完全托管给澳洲房屋租赁托管公司，每月收租金拿收益就好，可以选择定额收益的，也可以选择自负盈亏的，前者拿到的前少一些。房子的清扫租赁等完全不用自己打理，只收钱就好。

对比澳大利亚的几个城市，因为墨尔本的房价比较便宜，而且华人比较多，还是全球最宜居城市，所以我们锁定了这个城市，在专家的建议下，我们选了墨尔本一处学区公寓，这里可以说真正意义上的名校围绕，这个区域几乎是一个全球知名的名校区，精英私立中学卫斯理学院、墨尔本最顶尖的MAC女校以及斯威本大学等都在附近，这里距离墨尔本CBD位置也适中，各项设备很便利，同时也不会太拥挤吵闹，我们选的是楼花，交房时间正好跟孩子上学时间吻合。

墨尔本Vanguard公寓

Vanguard公寓位于墨尔本市中心东南面10公里处，开车到CBD仅需20分钟的路程。位于Malvern东部商务区的Dandenong 和 Tooronga的东北交汇处。基于它的规模和高度，该项目将会是Malvem区域的第一高楼。该项目为顾客提供了一个难得的投资高层公寓的机会。共18层，总共有322套。
地区：墨尔本Malvern东部
面积：49-154平米
推荐理由：丰富的教育资源
Monash University Caulfield Campus 550米西南方向
Caulfield Jr College 2.1公里
Caulfield Grammar School 4公里西南方向（排名靠前的私立学校）
Korowa Anglican Girls' School 3公里西北方向
Malvern Primary School 700米西北方向
Wesley College 卫斯理高中（两个校区） 5公里
Sacre Coeur Catholic Girls’ School 2.5 公里西北

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在孩子初三时，我们准备齐资料及各方面公正以后，顺利拿到了护照和签证，包括孩子的留学签证，和我们家长的陪读签证，然后就这样来到了墨尔本这座陌生而向往的城市。

看到孩子每天开开心心地去上学，我心里的大石头总算放了下来，在这里，我也收获了很多，墨尔本的休闲时光真让人着迷，我很喜欢这里的公园，不管走到哪儿都觉得四周围绕着绿树和鲜花。在孩子上学的时候，我会喝着一罐意大利咖啡或是啃着一块鸡肉三明治，游荡于城市之中，去逛逛跳蚤市场，在百货商店买手工艺品。

另外我发现，这里的中国留学生和华人很多多，完全不必担心生活问题；而且投资澳洲房产的人也多，因为华人房东颇受欢迎，与此同时，我跟老公也了解到，他那个投资澳洲房产的朋友已经取得了不错的成果，所以我们也考虑着入手第二套房子。

第二套房子我们选在了墨尔本大学附近，因为孩子马上要就读这所学校，另外了解到每年墨大的留学生能够达到14500人。但学校只提供了150间左右的宿舍，供符合条件的学生进行申请。宿舍数量远远小于学生数量，导致了留学生巨大的住宿需求，催生了墨尔本大学学区房成为稳定的投资产品。

墨尔本学区公寓

Flourish Parkside公寓是australand最新推出的墨尔本学区公寓，目前为第八期。Parkville区距离市中心墨尔本市中心仅4公里，属于绝佳地段，人口稀少，该区域拥有大型的公园、动物园等，所有设施一应俱全，是休闲运动的理想场所。该区的交通十分便利，让居民能够畅享市中心的教育购物医疗资源。
区域：Parkville,Victoria
户型：带车位公寓（1室1卫-2室2卫）
面积：53㎡—93㎡
交楼日期：2017年第一季度
推荐理由：
墨尔本大学 3.6km
皇家理工大学 4.5km
莫纳什大学医药专业 2.4km
Flemington primary school小学 2.1km
Brunswick south west primary school小学 2.6km
Brunswick secondary school中学 2.8km