安心度晚年,用这5种方法退休告别房贷

2018年03月18日 美国房产


如果家里有很多空间用不上,可换小房子或是改为租房子住,就不用再担心房贷。(Getty Images)


退休后没有房贷,可把原本付房贷的钱用来过个多采多姿的退休生活。配合不同情况,以下几种方法可助你达到退休后告别房贷的目标:


1.多付房贷:找出减少开销的方法,把省下的钱多付房贷,长久下来不但省利息,也可提早还清贷款。以22万5000元、利率5%的30年房贷为例,每月还款为1200元,30年的利息为21万元;但每月若多还100元,你可省下几乎4万元的利息,而且提早五年付清。也可考虑重新贷款,但需缩短贷款期。


2.换小屋:如果家里有很多空间用不上,可考虑在同一社区换小房子,亲友仍在附近,但你可用卖房的钱买较小的新房,不用申请房贷。若是在原来社区找不到价钱适合的小房子,何不搬到生活费较低的城市,若有冒险精神甚至可搬到国外,伯利兹、哥斯达黎加、墨西哥、菲律宾等,都是欢迎退休人士的便宜国家。


3.找个室友:把空房间租出去,用租金偿还房贷,可缩短付清贷款所需的时间。15万元、利率5%的30年房贷,若每月多还100元,可提早六年半还清房贷,每月多付250元,则可提早12年告别房贷。


4.改为租房:保证退休无房贷的一个方法,是以高于买价的价格卖掉目前住家,退休后改为租房子。这种作法的好处,包括不需保养住家、不需付地产税、没有净值放在无法很快变现的房地产。


5.与子女同住:丕优中心指出,美国有7900万成人住在与他人共享的家庭,其中14%是父母住在子女家中。父母与子女同住,可帮忙照顾孙儿,省下托儿费,也可分担家庭帐单。当然,父母卖掉自己的房子,就不必再愁房贷。


来源:世界日报

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