项目信息
规模：7套Townhouse
面积：内部80平米，外部（前后院）50平米。
价格：62.9万-63.5万
建好时间：10年
物业费：$1,500/每季
市政费：$259/每季
排水费：$170/每季
距离悉尼CBD：19公里
距离Waitara火车站：500米
距离Hornsby Westfield：1.7公里
距离Hornsby Ku-ring-Gai 医院：1.4公里
“靠海看海﹐靠山看山”﹐想必是物业在自然景观方面的天然要求﹐而在上北岸地区﹐最有魅力的山景首推Ku-ring-gai国家公园。但是﹐吟赏连天黛色的一个基本要求是﹐必须登高方可望远。古训所谓“会登凌绝顶﹐一览众山小”显然是真谛。问题是﹐较高的地势何在呢？答案也许 就是﹕ Wahroonga─上北岸山区的观景台。
项目位于悉尼北岸的上方Wahroonga区。项目为townhouse，每套拥有2房2卫1车位，是一个草木丰茂，幽静闲适的小区。附近有及其方便的交 通、购物和私立/公立学校。Wahroonga共有多达20个大大小小的公园，占全区面积约8%。其中，Wahroonga公园位于火车站北边，种植了许 多树木，并设有儿童游乐场。邻近Abbotsleigh的The Glade设有网球场、篮球场，及一个可用作踢足球和打板球的场地。Ku-ring-gaiChase国家公园位于Wahroonga北面，这个全国历史第二悠久的国家公园有步行径和野餐地方。
区域介绍
Wahroonga 位于悉尼市区西北约24公里处﹐在它的北面两站的火车路程﹐就是上北岸重镇Hornsby。Ku-ring-gai 国家公园南端之前沿﹐已经延伸到了Wahroonga的城区范围以内。公园那几乎一望无垠的绿色﹐仿佛巨大的空调机﹐把最宜人的气候以及最清新的空气﹐吹送到了Wahroonga的一楼一宇﹑一院一宅。
Wahroonga地势高隆﹐登楼北望﹐但见山景的无限风景尽在眼前。每当无人打扰的时候﹐在风语中弥散的林涛﹐便会悄悄叩响对景排怀者的心灵。
的确﹐山区的物业如果不在高地﹐那么﹐就像海边的物业看不到蔚蓝一样令人婉惜。更重要的是﹐卖点大打折扣﹐将来能否良好增值﹐恐怕也就损失了最有力而又不可取代的一项动力因素。
说到对景观的向望﹐人们常常这样感叹﹕“悉尼的海岸就那么点﹐海景物业实在有限﹗”然而﹐不知是否有人留心到﹐悉尼的山景物业也不是想造多少就能造多少﹐它的供不应求迟早也会走上与海景物业相似的路。
悉尼之山景主要来自南北两个方面。南有Royal National Park﹐可是真正能饱览山景秀色的﹐只有Sutherland郡。此公园一般地势比Sutherland高﹐结果﹐Sutherland也不是所有地点都看得到山景。而在北面﹐则有Ku-ring-gai。但是同样﹐不登高不足以一览无余﹐结果上北岸真正能享受看山之乐的城区并不多。
环境
Ku-ring-gai国家公园的翠绿﹐恰到好处地蓬松在了露台之外的数步之遥﹐并且带来无限的清新。拾阶而下﹐可以在最怡然自得的﹑一次小小的林中漫游(bush walk)中﹐可以一直走到景区深入的Bobbin Head。
交通
搭乘火车前往市中心仅约30分钟﹐向北则不到10分钟即为购物中心点之一的Hornsby。而在 Wahroonga范围内的商业区﹐距离Grosvenor Ridge只有数分钟的步行路程。
Wahroonga是一个学校较多的城区﹐在附表“当地学校选介”中﹐可以看到有多家俬校供家长们考虑。而在周围地区﹐更有不少名牌学校。
休闲
“近山玩山”是最大的特色﹐Ku-ring-gai国家公园足以为居户们最异想天开之玩山念头﹐提供施展的空间。在小区内部﹐则有养护安排完善而又绿茵环抱的室外泳池。
教育
Wahroonga 区校网完善，共有11所中、小学和3间托儿所，包括公立小学Wahroonga Public School（又称The Bush School，位于Burns Road）、Knox Grammer School（位于Pacific Highway）、女校Abbotsleigh（中学部位于Pacific Highway，小学部位于Woonona Avenue）、天主教书院St Leo’s Catholic College（位于Woolcott Avenue），以及天主教小学Prouille School（位于Water Street）。
购物
在相距仅5分钟车程的大型购物城Westfield Hornsby，商场内有Myer、David Jones、Kmart、Target、Coles、ALDI和JB Hi-Fi等主要商铺。位于Wahroonga火车站与Pacific Highway之间的购物点，有超级市场、邮政局、银行、各式食肆、药房、书报店和五金店。另一个购物点是Hampton Avenue购物中心。澳洲房地产
所以这一环境绿意盎然，氛围典雅特色城区，吸引了许多有子女的华人家庭及很大一部分高端收入者来此置业。
Wahroonga 小资料
方位﹕悉尼邮政总局(GPO)西北
邮政编码﹕NSW 2076
公路至悉尼CBD﹕23.5公里
区内居民﹕ 2.2万
本地出生者占总人口﹕72%
海外出生者人数排名﹕
英国1
纽西兰2
香港3
南非4
美国5
附：Wahroonga的历史
此区地名源自土著语“Wahroonga”﹐意为“我的家居”。首次进入此地的殖民者是G. Caley(1770-1829)﹐他奉澳洲国父之一的J. Banks之命﹐来此进行生态方面的考察。
生物学家J. Banks是船长J. Cook的好友﹐二人同船抵澳。如果说Cook发现了澳洲﹐那么﹐Banks证明了澳洲适合人类生存﹔于是﹐二人都被称为澳洲的“开国之父”。今日的Bankstown就是以J. Banks的名字命名的。
1825年﹐Wahroonga首次有一片封地﹐赐给自由移民T.Hyndes。Hyndes死后﹐土地被出售﹐并且﹐在经过一连串转手之后﹐于1881年被分割再售。
在早先﹐Wahroonga是一个林业区﹐间有一些教堂和住宅陆续推出。1890年元旦﹐火车通到Wahroonga﹐不过当时的站名为Pearce’s Corner﹐同时8月30日改用现名。
1895年10月15日﹐Wahroonga有了邮局﹐1944年有了第一所公立学校。早期来说﹐这里有两个地方在悉尼小有名气﹐一是Adventist Hospital(原名Sanitarium Hospital)﹐它是上北岸山区最主要的医院。
另一个是私校Abbotsleigh﹐这所著名的女校至今仍然是家长们的热衷选择。创办此校的是3位女士﹐时为1884年。Abbotsleigh私校曾经 “浪迹”悉尼﹕1885年它迁往North Sydney﹐1888年迁往Parramatta﹐1898年又迁回Wahroonga。但无论它走到哪里﹐都保持着一流女校的形像。
本篇将Wahroonga的市场定位称为“上北岸山区的观景台”﹐其实并未夸张而是事出有因。Cook Trig Station早先为悉尼在西北方面的制高点﹐并因此而建有测绘站。
19世纪初﹐悉尼全城之测绘工作﹐此站功不可没﹐更可况﹐北区地错综﹐是最不易测绘的地区。此测绘站一直工作到1991年﹐由于地标的避雷设施不完善而毁于雷暴。
而今﹐这里改为住宅区﹐只要物业稍具高度及良好的视野﹐便可多方向饱览上北岸山区的秀色。
