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Helena Zhang（张慧儒）

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今天跟大家分享的是楼花的概念。什么是楼花呢？楼花就是我们国内所说的期房，就是现在买还没有盖好的房子。英文叫Pre-sale。通常以公寓期房居多，不过也有联排别墅(townhouses)。

买楼花的优点是客户直接从开发商一手拿房源，可以选择自己喜欢的户型，楼层，朝向，节省时间。 

第二点呢就是买楼花只需要付小部分定金，一般是总价的20%到25%之间，而且这百分之20-25呢，还是分期付款。投资回报是很高的。

对于留学生而言，买楼花另外的一个好处就是有可能省下15%的海外购房税。留学生现在买楼花，等到2至3年交房时发现自己已经拿到加拿大永久居民身份便省去了需要多缴的税金。对于已经申请了加拿大永久居民在等待期的朋友来说，买楼花是最划算的选择，既不用担心拿到身份时房价疯涨而负担不起，又省去了海外购房税。

第三点买楼花也可根据市场的改变而将楼花转售，用少的本金来获取最高的回报。或也可考虑将房子转至租赁市场作长期投资，如今大温地区的租金可是非常高的。

第四点BC省房产转让税减免政策中也指出，当购买全新物业的房地产，价值

超过75万元满足条件的居民则可减免房屋转让税高达1万三千元。

希望大家可以根据自己的实际情况去选择适合自己的楼花，投资楼花当然风险，怎么降低风险还请大家致电Helena(778-628-6608),让她为一对一服务，私人订制。根据以前的经验，我们所推荐的楼盘都还没达到公开发售便基本售罄，今天就为大家推荐投资热门地点北本拿比Brentwood mall附近的由著名开发商Bosa Appia

建造的Solo District 第三期，机会稍纵即逝赶快联系Helena（778-628-6608）加微信（598378931）。

楼盘名称：SOLO District 3

项目位置：Brentwood Town Centre 核心区

社区开发商： Bosa Appia

层数：42层

竣工时间：2022年 

可选择的户型有：1房，2房，3房 

Brentwood是近年来大温地区发展最快的社区之一，其投资潜力毋庸置疑。Brentwood

 Mall 正在扩建，将引进奢侈品牌。该区域车行到达温哥华Downtown仅需18分钟，到达Metrotown15分钟，到达高桂林lougheed town 商场只需8分钟。

该区域商场更是应有尽有，Wholes market, Costco, Superstore 也仅仅只需几分钟车程。

周边学校教育资源走路十几分钟可到达Brentwood Park 小学，开车三分钟即可到达 Alpha Second 高中，更有SFU大学（Simon Fraser University），加拿大综合指数排名第一大学，其中文科更是首屈一指。对于理工科的孩子也有BCIT学校开车5分钟即可到达。该学校有飞机修理，汽车修理等高薪工作。

投资自住都为最佳区域！

未来更有天车线Willingdon Line直通Brentwood到Metrotown！

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