在墨尔本投资房产，有哪些小秘籍呢？
让我们通过种族、学区、房价地图来看看！
种族分布
来自中国大陆（港澳和台湾地区除外）的移民基本上安定在墨尔本内城区和东部。印度人主要聚集在了在西边。越南人集中在西部近郊，Footscray和Richmond地区，其中以便宜又好吃的越南餐厅而出名的Footscray 越南人尤其密集，达到了10.7%。英国人则主要集中在东北远郊，以及南部滨海区域。
学区分布
这是墨尔本学区分布图，再来看看学区势力图：
越是红色的区域，就代表学区势力越好。作为一直重视教育的华人来说，无论是让其子女在好学校读书，还是购校区房作为投资项目，校区显得尤为重要。
学校分布就可以看出，好的校区基本上在东区、东南区，同时北区也有少量学校，但是西北或西区就鲜有排名靠前的学校了。
房价地图（澳币）
由此可以看出，东南区是相对最好的，东区比西区好，北区比西区好，华人区基本都是好区，而CITY正西、正北就相对弱一些。
买房怎么买？
对于墨尔本这样的成熟城市来说，买房其实很简单：
1、房价越贵的区域一定是好区域。
2、华人聚集区一定都是好学区。
对于购房来说：
1、华人区+学区重叠的区域一定是保值的，安全的。
2、富人区的房子一定是保值的，安全的。
3、不想挤在华人区可以买华人区周边区域，购物生活也方便。
4、住在富人区周边也不错，学区环境治安配套都不会太差。
文章摘自网络
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