导语号外号外！澳洲本地土豪出手了！墨尔本最大华人区Clayton的Coles超市以$17,115,000 澳币的价格成功“易主”，负责此次交易的为CBRE世邦魏理仕。这周，CBRE喜讯不断，除了顺利完成这宗交易，一场拍卖会也让他们红透整个新闻版啦😳

中国大大喜欢在澳洲「圈地」、「圈房」的故事，地球人都知道。。。

比如…2018刚开年，中国商业大亨魏先生（William Wei）$1400 万壕气购入庄园酒店。

比如…2017年，中国壕以 2亿多人民币拿下Arena 购物中心，据悉每年收入约 $265万澳元。

显然吃瓜群众对于中国壕在澳洲“下狠手”等此类事件已然围观到烂熟于心。。。

但围观群众心中也有疑问啦，看着中国壕买买买、发发发，澳洲本地壕为何不出手？难道是因为——

科科，要是真的这么以为，那就too young too simple 以及相当 naive 了。。。

精明如澳洲大大，要么不出手，要么就是“下毒手”！

本周，一位澳洲本地买家以 $17,115,000 澳币的价格成功拿下墨尔本 Clayton 区的 Coles 超市所在物业。据悉，在此次交易前，这家 Coles 所在物业自 1998 年以来， 20 多年间从未易主。

这一“为国争光”的举动可不得了，一时间澳媒的报道铺天盖地。。。

知道了知道了，「零售物业」赛场上澳大利亚队又得一分。。。

然鹅，澳媒重点并不是售价，而是这位大佬每年即将赚入口袋里的钱！

据负责本次交易的商业地产巨头CBRE世邦魏理仕团队透露，此次出售的物业附带有超过 15 年的 Coles 租约，预计年净收入将高达 $440,552 澳币！

曾经，墨尔本的最大华人区非“盒子山 Box Hill”莫属。然而，历史总要翻开崭新的一页，墨尔本也进入新时代发展周期。根据 2016 年澳洲人口普查结果，Clayton 以 32.2% 的华人比例成功击败Box Hill，成为墨尔本最大华人区。

目前，Clayton $10亿澳币的综合用途总体规划发展项目“M-City”开展得如火如荼，使得该区域在维州众多投资区域中脱颖而出。

CBRE世邦魏理仕

Lewis Tong 汤冲云

本次交易的买家对于 Clayton 零售业的潜力看得很清楚！

拥有著名学府 Monash University 的Clayton，其教育资源在维州数一数二。高阶消费人群的聚合，推动区域发展，也衍生出商业的繁荣。

这次澳洲本地买家拿下的物业本身就带有 Coles 的长期租约，所以这处物业在上市前，咨询量就已经爆表。毕竟，谁不想在收益这么明显的情况下，拿下这杯羹呢？

总之，我们很荣幸促成此次交易，也希望CBRE世邦魏理仕健全的配套服务、成熟的运营模式，能够帮助更多投资者实现资产增值和投资收益，实现资本最大化。

说起CBRE世邦魏理仕这个澳洲商业地产界的「扛把子」，这周可是喜事连连，妥妥占领澳媒各大头条不撒手哇！

除了完成 Clayton 这宗瞩目的交易，CBRE「2018年首场锦绣物业拍卖会」也于本周四完美收官。

除了在拍卖前就被抢掉的 Coles超市零售物业（对没错就是 Clayton 那个）；

位于 墨尔本 Coburg 的 IGA 超市物业当场拍出 $595万澳元；

亚洲土豪大大趁势拿下 奢华大气上档次 回报率超级稳的南澳 Caltex 加油站。

呐，小编的胖友圈已经被拍卖现场照刷爆啦。。。

在这里小编得给大家科普一下。。。👇

CBRE的「锦绣物业拍卖会」从去年开始到今年已经举办4场，能在这场拍卖会上出现的物业都是商业地产界的“潜力股 + 高富帅”。

而每次「锦绣物业拍卖会」的现场除了有现场举牌的大中小型、本地海外型土豪，还有热心的场外土豪打着电话远程竞拍！

一夜一个“小目标”并非神话，这是CBRE世邦魏理仕缔造的传奇；

超高回报率并非传说，这是CBRE世邦魏理仕多年积淀下的实力。

当时代变革带来城市机遇，当城市机遇造就优质商业物业，眼界必将决定“钱”景。

精准、高效、专业的投资服务，使得投资便捷快速；

良好、全面、优质的市场资源，才能让资产创造更多财富。

CBRE世邦魏理仕，洞察城市发展脉搏，领跑全球商业地产，时代前沿，瞩目闪耀！

城市物业

公开拍卖

2018年4月13日 星期五 12.30pm

物业信息

完美设计的三（3）层式联排别墅， 带有后方巷道出入口， 适合作为办公室总部或高级住宅；

West Melbourne 有着绝佳的地理位置， 紧邻 Flagstaff 公园, 步行距离可到达墨尔本中央商业区的法务区和 Flagstaff 火车站；

建筑质量提升， 楼层设计更加灵活， 内含多个房间和良好的自然光照。

维州开发建地

国际公开招标

2018年4月5日 星期四 2.00pm

物业信息

极其珍贵并且无与伦比的 Cremorne 土地产权面积达 1,750 平方米*，包括了两(2)个地块；

在 Balmain Street 上宽广的三幅临街面合共长达 120 米*，并且带有侧面和后方巷道出入口；

可建造复合式型商业办公物业（需获政府批准），由极富盛名的建筑设计事务所 JACKSON CLEMENTS BURROWS 精心设计。

购物中心

国际公开招标

2018年4月12日 星期四 5.00pm

物业信息

方便的购物中心， 有着 3，103 平方米* 的净出租面积。 主要租户为 Coles 超市和11 间生活必需品专卖店；

2，085 平方米* 的土地扩张空间 未来可作为扩大开发项目 ( 须经政府核准)；

邻近世界闻名的酒庄 “亚拉河谷”。

购物中心

国际公开招标

2018年4月18日 星期四 5.00pm

物业信息

忙碌的社区中心，优质的双超市和48*间专卖店，总可出租面积为 16，115 平方米*；

在引人注目的 BENNET STREET 和 GELL STREET 转角处上有着4.255 公顷的土地面积；

有着便利的地面和多层停车场，可容纳714*辆车。

城市物业

公开拍卖

2018年3月28日 星期三 2.30pm

极其稳健的八 （8） 年净租约， 租予知名日式拉面餐厅连锁店, 每年 $130,000 澳元*的回报和4% 固定年租金增长， 提供着可观的发展前景和大量税务折旧优惠；

107 平方米* 宽敞的建筑面积， 在 La Trobe Street 和 Flanigan Lane 上均拥有出入口，提供着细分潜力（须经政府核准）；设备齐全的全新餐厅， 带极高的曝光率和大幅临街面；

7 天无休营业的繁荣餐饮和休闲生活街区，周围环绕着墨尔本最新和最热门的餐厅、酒吧和咖啡馆。

文中*表大约