有客户到美国买房，他们在看房的过程中，发现有的社区看上去密密麻麻的，有的社区看上去宽松舒坦......最后大多数客户都选择了房屋间距大的社区，因为间距大了，自己屋子的私密性才会更好。每个人都希望自己的隐私不被侵犯。
房屋间隔与社区地块划分
小区的开发是有规划的。一般来说地段好地价贵的地区，“容积率”就会高一些，地段远地价便宜的地区，“容积率”相应低一些。地段位置好的学区房，即使“容积率”高一些，也不乏买主。
一个小区地块（Lot）规划的大小是差不多的。就像是切豆腐块，如果你切得好，每一块大小均匀，吃客就不会打架。
社区哪些位置房子占地面积大？
道路拐角处的拐角房和小路尽头的房子地块（Lot）可能大一些。因为“拐角房”有两面向着路，“小路尽头房”的地块是呈扇形分布。社区最外围一圈的房子也可能地块没有增大，但因没有其他房子遮挡，视距阔展了显得地块增大了，或者因后面有树林而变得私密（Privacy）。
哪些位置的房子最抢手？
一个小区里“夹心饼干房” 是占比例最多的，“拐角房”和“小路尽头房”则是少数卖得最快，它既可能是外围的“周边房”，又有扇形的地块，物以稀为贵嘛！
两房间距多少最合理？
一般随着房屋体积的增大，间距也要相应的增宽。小户型房的间距可以是一个车库门宽，中型房的间距应为两个车库门宽，豪华房产间距应为三个车库门宽。违反这个规律，小区房产就会显得不协调，过于拥挤。
所以到美国买房之前要想清楚自己的需求，是否是想买私密性更高的大间距房产。
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Maggie X. Chen陈
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