在本周的财神专栏中，财神谈到今年投资者可能会面对的三大暗流，包括只还利息到期和联储加息，这会导致每月还款额大幅上涨。这篇文章提供了一种缓解现金流压力的方法，虽然从本金的角度来看很微不足到，但是对于减少利息支出却有意外的效果。
每天早上，在写字楼下先喝一杯新鲜咖啡，每周末，再和三五知己分享一瓶好酒，这种所谓的小确幸的确能够提升幸福感，所以澳洲很大部分的年轻一族，都不吝惜钱包里的一两张十块钱纸币和几个Gold Coins。
可是你仔细算算，如果你戒掉现磨咖啡（4元一杯，每周七杯），把这些钱用于偿还抵押贷款，意味着在还款期限内（30年期）可节省7万多元的利息！
做这项统计的RateCity.com.au表示，很少人知道，如果能经常保持额外的小额还款，随着时间推移，这些动作会产生显著的影响。
RateCity的发言人廷德尔（Sally Tindall）说：
如果你每周能多存一点钱，它能让你的还贷期限减少好几年，而这其实是我们大多数人都能很容易做到的事情。
“多买一杯咖啡或一瓶水，往往是一种无意识的消费。如果你把钱存起来，结果会让感到震惊。”
*30万元贷款总额，如果利率上升0.5%，30年内增加的利息大约是45000元－编者注
除了在咖啡上省钱，这份报告还揭示了你可以通过减少其他一些简单的购物来节省你的抵押贷款。
如果你不喝瓶装水而改喝自来水，瓶装水售价大约3元/瓶，那么在30年的时间里，这些瓶装水可以节省的金额就相当于62,266元。
虽然减少水和咖啡的消费可能显得“杯水车薪”，但如果你要再更进一步，每周停喝一瓶20元的葡萄酒，并将这些储蓄用于你的抵押贷款，你就可以省下59,482元的贷款。
你还可以考虑减少20元6支的啤酒，或者减少2份10元的牛油果早餐，当你每减少一项20元每周的消费项目，你的贷款就能够多还59,482元。
专家表示，一旦你计算出每周可以节省多少钱，最好是设立自动银行转账功能，然后忘掉这笔钱，让它投入到你的房贷中。
“偿还抵押贷款就像爬山一样，一些简单的诀窍能帮助你捷足先登。”
本文源自ratecity.com.au
澳房大全编辑整理
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