澳大利亚储备银行本月再次保持利率不变，官方现金利率保持在1.5％的历史低位。
自2016年8月以来，澳洲汇率一直停滞不前。
虽然自那时以来举行了18次货币政策会议，但菲利普罗威州长表示，由于工资增长缓慢，通货膨胀缓慢，需要中央银行对现金利率采取保守措施。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示， “经济仍然不够强劲”来应对上涨。她说：“虽然企业有信心，但消费者仍未获得工资上涨，他们需要感觉更有信心，并且这正在影响零售业。”
不过，finder.com.au RBA调查中83％的金融专家认为，下一次澳联储加息的可能性将会增加。Conisbee认为，这将在今年发生，并预计一旦工资开始上涨，情况会很快发生变化。“在美国也发生过类似的情况 - 一旦经济起色，它很快就会开工，”她说。
首次购房者的时间是正确的
根据LJ Hooker的Matthew Tiller的说法，全国各地的房屋市场继续保持活跃，上市数量增加，拍卖清空率低于长期平均水平。
Consibee同意，并补充说，随着利率处于历史低位，现在是签署房屋贷款的好时机。
尽管银行面临着提高利率的压力 - 批发融资成本正在增加 - 但由于市场放缓，许多银行实际上正在削减保证金以保持成交量，这对借款人来说是个好消息。
她补充说，条件对首次置业者特别有利。“在许多州，首次购房者补助金已经增加，但是更大的利好是投资者今年不太活跃。由于投资者减少，这意味着对首次购房者的竞争减少。
两次加息意味着贷款违约风险增加
尽管如此，finder.com.au调查中的一些专家担心，如果利率仅上涨两个25个基点，买家可能面临贷款违约的风险; 风险最大的是那些投资了很多套房产、以及身上承担了很多债务的年长投资者。
因此，澳大利亚央行需要谨慎行事，以确保不存在高水平的违约。
Conisbee说：“澳大利亚是世界上第二高的家庭债务，毫无疑问，一些人负债很重。
随着利率上升，高风险借款人最有可能违约。对于业主而言，失业将成为拖欠债务的更大决定因素。但在目前阶段，澳大利亚经济正在进入增长模式，这支持就业和工资增长 - 两者都将支持偿还贷款的能力。
本文源自realestate.com.au
由澳房大全编译整理
如果你觉得今天的文章还不错，就请点击右上角选择发送给朋友或者转发到朋友圈吧~
回复“会员”，可获取会员报名详情
回复“红宝书”，可获取购书办法
回复“转售”，可获取楼花转售刊登方式
