加国有32%的人计划在未来两年内买屋，比去年升7%。加拿大皇家银行最新的“置业调查”(Home Ownership Poll)报告发现，民众的置业信心是8年内最高。亚省以37%的买屋意愿踞全国第一位。

　　报告指出，虽然联邦政府对房屋贷款实施压力测试，但由于经济和就业令民众恢复信心，有32%的人计划在未来两年内置业。18至34岁的千禧世代解决就业问题之后，显现出最强烈的买屋意愿，有50%的人计划置业。

　　调查显示，有35%的人会获家人资助缴交首期，也有36%的买家的首期靠个人储蓄。有55%的受访者表示，压力测试对他们的置业有影响。有25%的人需要支付更大笔的首期；有19%因此被迫延后买屋，改为选择价格较低或面积较少的房屋；有18%选择到其他屋价较低的地区居住。

　　皇银副总裁韦尔丝(Nicole Wells)表示，政府的收紧措施并未影响加拿大人的置业信心。计划入市的人更小心衡量个人的可负担能力，并且对这项一般人最大笔的资产，考虑实际情况而不是感情用事。

 

一成受访者买屋毋须亲身视察

　　有意置业的人当中，有32%认为最大的困难是选择适合的房屋，有21%认为是考虑可负担能力。调查发现，一般已经置业的人平均花5个星期才找到他们现时购买的房屋。有49%受访者认为，上网浏览挂牌物业的照片或录影片段对有帮助。更有近一成的千禧世代觉得，买屋毋须亲身视察房屋。

　　报告表示，有84%的千禧世代相信置业是一项好的投资，比去年上升5%。由于千禧世代对就业的焦虑减少，以及看好经济前景。因此，有意在未来两年买屋的比率较去年上升11%。

　　有61%计划置业的入非常关注利率调整，较去年增加10%，有35%的人有意赶趁现时的低利息入市。韦尔丝说，利息固然影响买家的可负担能力，但置业者尚要考虑到未来5至10年是否会有子女、创业或家庭成员减少的较长远变化，才能够作出更切合实际需要的财务规划。

来源：星岛日报