上周日，新西兰政府宣布将在奥克兰Mt Albert的Unitec地块30公顷土地上建造4000套住房。这是KiwiBuild计划下的第一个项目，住房部长Phil Twyford称，这一项目有助于缓解奥克兰的住房危机，但与此同时，很多人也表示质疑。

据悉，这块地原本属于UNITEC理工学院，后来被政府买下，进行房地产开发。按照政府规划，这块地上即将建造4000套住房，其中30%到40%为可负担住房，价格在50万到60万纽币之间，户型包括独立屋、连排屋和公寓。

这是政府KiwiBuild计划的第一个开发项目，政府希望该计划在未来10年里新建10万套住房，其中一半在奥克兰，缓解住房危机。经济学家Gareth Kiernan本月稍早前说，KiwiBuild计划在未来4年里将为新西兰住房市场额外提供9200套住房，但他担心政府可能没有在Mt Albert锁定足够的土地。而建筑市场的劳动力短缺依然是最大问题。

另外有人担心，不断增加的住房密度会给现有的基础设施如给排水管道增加压力。但奥克兰大学工程系副教授Asaad Shamseldin认为，基础设施在设计和建造之初就留有余量，如果需要扩容，可以随时增加。

奥克兰大学环境学院教授Laurence Murphy称，较为廉价的公寓和连排屋不大可能与Mt Albert现有的存量房形成竞争关系。只有当这片地建造的住房超过需求，才会影响周围房价。但他认为，即便是“可负担”住房，普通市民能否买得起依然是个问题。如果利率上调，可负担住房就会变成不可负担。Murphy说，这块地的开发是否成功，取决于良好的城市设计、良好的位置以及便利的交通和其他基础设施。

编辑整理新西兰TV33电视台