新西兰经济发展部长David Parker指出，奥克兰市议会及新西兰酋长队(Emirates Team New Zealand)原则上达成第36届美洲杯赛场选址及成本分配的协议。

最新选址被称为Wynyard-Hobson，仅需要延伸Hobson码头6600平方米。成本方面，奥克兰市议会将承担$9,850万，而纳税人则负担$1.14亿 ，包括$4000万的主办费。

国际地产咨询公司CBRE在3月初发布的报告指出，新西兰在2000年及2003年主办美洲杯时，分别向奥克兰经济注入了$4.32亿和$4.97亿的消费收益。

当中，参赛组织及他们的家人是主要的消费开支来源，总计$2.24亿，约总收益的55%。其他消费来源包括国际和国内游客、媒体和赛船组织队伍。

除了直接消费，前两届的帆船赛对奥克兰海滨区域的发展也有显著的影响。Viaduct和Princess码头现在建成的公寓有52%是在1999年至2000年之间完工。第二波公寓潮则受2003年的美洲杯带动，在2004年至2007年间完工。

2021年美洲杯帆船赛收益预计在$4.03亿至$8.92亿之间，经济效益影响最高可达$9.77亿。零售业方面，CBRE估计约有$1.42亿至$2.53亿额外的净收益。

由于赛事的选址距离现有的零售热门点，如Queen Street和Britomart较远，因此估计赛事附近的人行道将会增加Pop up摊位或商店，但这些零售点与正常的购物者步行通道及公共交通隔绝，并不会成为长期的租赁零售空间。

参赛队伍及他们的家庭成员是驱动住宅需求的重点因素。CBRE估计美洲杯将创造550至900间住宅的需求。奥克兰市中心的公寓市场几乎没有能力吸收这个需求。

考虑到建筑及营销所需要的时间，CBRE认为，特别是在参赛队伍理想居住地点Wynyard Quarter，任何潜在的新公寓项目都很难满足美洲杯的住宿需求。

因此，预计住房供应短缺的情况将持续下去，住宅人口增长远高于预计到2020年的公寓供应量。服务式公寓和Airbnb式住宿也将面临更大的压力。

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CBRE的分析指出，在帆船赛处于高峰期的时候，酒店的需求极可能超出供应。要满足这个短期的需求高峰并不能只靠酒店的开发。

 因此除了额外的3200间酒店房，Airbnb和其它服务式公寓也会加入供应行列。

酒店业的收益将取决于此次赛事开始前及比赛期间的入住趋势。

CBRE预计赛事开始前的入住率会有多下降，但由于有了2000年及2003年的经验，酒店业将能更好地应对比赛期间的高峰入住率。

撰文 Jia Wen Tan

编辑 Abby Chen 

排版 Jiayu Li

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