国内的房地产市场的租金回报率持续走低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%。
如果买房后希望通过租金来获得回报，显然现在国内一线城市已经不是正确的选择了。假如一个人25岁买了一套房，在不考虑通胀的情况下，最快要到65岁回本，需要40-60年的租金收入才能收回购房时所花的成本。
在这个大前提下，越来越多的中国企业和个人都把目光转向了国外市场。那么在世界范围内哪些地方租金收益率较高，哪些城市能成为下一个投资风口呢？
根据权威的《全球房产指南》、CoreLogic上的数据，来看看全球各地区房产年租金收入与购房总价的比例。
全球租金收益率TOP 10城市
此项排名共有六个美国城市入榜，全球排名第一的就是奥兰多，以租金年化收益率10.1%位于榜首。
迪斯尼独栋度假屋社区
迪斯尼旁，著名社区冠军门边上，
独栋别墅总价26万美元起，
物业费65美元/月，
无CDD费用，超低持有成本，
而且还能作为短租度假屋！
首付约9万美元！
项目概况
项目名称：Trinity Ridge
房屋类型：独栋别墅
房屋性质：永久产权
房屋户数：77户
项目户型： 3-6房2-3卫，1-2车库
房屋价格：约26万美元起
面积：144.4~285.7㎡
租金保底收益6%。
持有成本低，社区月管理费仅65美金，房产税仅为1.07%，全美最低。
距全球最大迪士尼仅10分钟车程。
各大超市商场围绕，社区比邻热门社区冠军门，27号公路旁。
全屋精装修奢享智能家居生活，配备Google Home。
佛州本土开发商Park Square Homes精心打造。
区域评估
便利的交通：毗邻4号、17号、27号、429号等快速路，通往各大主公园——环球影城、海洋世界、乐高乐园、奥特莱斯极其便利，驱车15分钟可达迪士尼世界，30分钟到达国际机场，45分可达海滩。
完善的配套：旁边就是大型购物中心，生活超市Publix（佛州最大连锁超市），Walgreens，银行，加油站，餐饮店，电影院，药店CVS(美国最大医药连锁），项目过街对面就是高尔夫球场。
持续旺盛的租赁市场：由于靠近迪士尼乐园和医疗中心（逾七万员工），处于就业集中地带，租客以迪士尼员工及医护人员为主，长租房需求量大且租客素质优。5公里内有亚马逊和沃尔玛配送仓储中心，稳定的租客来源保障。
丰富的教育资源：
公立小学：Horizons Elementary
公立初中：Shelley S. Boone Middle
公立高中：Ridge Community High
高中国际文凭学校：Haines City Senior High School
公共特许学校：Four Upper School
专业艺术学校：Davenport school of the arts
密集的医疗资源：
大型佛罗里达州际区域医疗中心：Heart of Florida Regional Medical Center
门诊手术中心：Davenport Ambulatory Surgery Center
神经诊断中心：Neurodiagnostic Center
儿童诊所：Rainbow Pediatrics
脊柱和脊柱侧凸中心：The Spine and Scoliosis Center
骨科运动医学中心：Orthopedic Center for Sports Medicine
家庭诊所：Soni Family Practice
保健诊所：MDY Primary Care Medicine
佛罗里达透析中心：Florida Dialysis Center
高级技术放射中心：Advanced Technological Radiolog
中佛州癌症研究所：Central Florida Cancer Institute
达文波特牙医集团：Davenport Dentist Group
宠物医院：St Charles Veterinary Hospital
达文波特医疗中心：Danvenport Medical Center
佛州皮肤科和皮肤癌中心：Florida Dermatology and Skin Cancer Centers
儿童医院：Pediatric Care of Four Corners
开发商介绍
ParkSquareHomes（PSH）是佛罗里达州中部首屈一指的住宅和度假住宅建筑商之一。该公司于1984年在奥兰多成立，建造了数千所住宅。以建筑质量著称，现已有多个成功项目，备受好评。
发展历程：
往期开发社区的实景图：
可作为度假屋短租也可长租，保底6%年收益
项目周边其他楼盘过去6年出租率达95%+
距离奥兰多CBD市中心25分钟车程，毗邻Disney和医疗城就业集中地带，租房需求旺盛
近三年来，本项目所处区域，房价平均上涨11%
购置新房赠送大礼包（总值8000美元）：全屋窗帘 2000美元、冰箱 1300美元、洗碗机 500美元 、炉子 700美元、洗衣机 700美元 、干衣机 700美元 及 Google智能控制家居 2100美元，全屋高品质的装修，真正的拎包入住！
本项目可贷款，首付仅需35%（9万美元起），项目2018年夏建成验房后支付尾款。
提供专业物业管理服务及售后出租管理服务。
租赁保障 ：
上述提到，本项目过去6年出租率达95%+，这足以证明租房需求旺盛，无需担忧出租问题。此外，本项目属于当地的刚需房产，也无需担忧出售的问题。
1）租金在以每年近6-8%的速度增长
3）项目所在区域，Zillow统计去年房价平均上涨11%
4）不同于度假屋，奥兰多刚需房产的房价增长速度更稳定
5）项目附近为主题公园和医疗城的就业集中地带，是的出租率的保障
推荐房型：
1.BOCA
Golden Ridge：$257,990起
Trinity：$267,990起
户型：3房2卫
面积：144.4 m²
2.JUPITER
Golden Ridge：$291,990起
Trinity：$301,990起
户型：4房2.5卫
面积：166.3 m²
JUPITER样板房实景展示
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
https://my.matterportvr.cn/show/?m=xqipt4na8Wo
3.WALTON
Golden Ridge：$295,990起
Trinity：$305,990起
户型：4房2卫
面积：168.2 m²
WALTON样板房实景展示：
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
http://www.walton.psefl.com/
4.MARGATE
Golden Ridge：$298,990起
Trinity：$308,990起
户型：4房2卫
面积：185.3 m²
MARGATE样板房实景展示：
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
http://www.margatenew.psefl.com/
5.PENSACOLA
Golden Ridge：$303,990起
Trinity：$313,990起
户型：4房3卫
(可加5,000美元，增建一个房间)
面积：238.8 m²
改造后：
PENSACOLA样板房实景展示：
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
http://www.pensacolanew.psefl.com/
6.WELLINGTOＮ
Golden Ridge：$323,990起
Trinity：$333,990起
户型：5房3卫
(可加5,000美元，增建一个房间)
面价：370.6㎡
改造后：
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