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在谷歌、苹果、雅虎、因特尔等各大公司的环抱和几大名校的簇拥下，加州硅谷房市逆流而上，连续数年一路攀高，现在价位已近令人咋舌。

到底硅谷的房价有多高？

近日圣何塞（San Jose）一处位于Silicon Valley的房子上市，两年前该房子遭受火灾几乎全毁，现在该房子以受灾后原貌上市，竟然要价80万美元。经纪人刚刚把房子公布在网上，就吸引了不少潜在买家和看热闹的民众。

记者今天前往了这座被毁的房子处，目前该房子已经被圈在围栏中。

不过这不影响它的火爆。在记者到访的时间内，陆陆续续来了不少人“看房”。可见硅谷房市热到何种程度了。

据悉该房子两年前遭大火焚烧好几乎面目全无，但该地产经纪人表示房子的位置和土地本身就已经超出80万的价格，买下她等同于买到了这块寸土寸金的土地。这座破败不堪的房子位于全美最大的技术公司和新创办公司所在地--旧金山湾区，占地面积5800平方英尺。

（房屋焚毁以前的样子图片来源：谷歌地图）

地产商巴尔（Holly Barr）告诉当地电视台KTVU-TV说，“如果你了解市场，你了解房地产，你就知道它的价值，那是买主定的价。”由于那所房子位于Willow Glen Charm小区，巴尔是在在脸书Willow Glen Charm网页上将那所房子上市。

采访中一位开发商表示这幢房子占地并不大。周边的社区同等大小的房子售价都在150万以上，目前售价80万，如果买房者或者投资者刚好想按照自己的想法设计和建盖一幢房子，这是一个非常好的选择。买家如果买得此地可以找开放商设计图纸后翻修房屋，整个过程包括申请资料等大约一年时间可以完成。可以建造一个大约3000余尺的房子，如果买家想马上卖掉，也会取得一小部分不错的收益。

一位华裔居民受到朋友委托来看房，他表示：房子位置很好，附近环境也不错，应该有人愿意花100多万来买，他自己估价120万美元。这名民众表示湾区的房价涨了这么多，简直太可怕了，很多人已经买不起房子了。现在很多华人都开始关注房屋翻修。

住在这幢房子隔壁的邻居表示，周围房子都估价上百万，这个房子上市不令人感到惊奇。

圣克拉拉县地产商协会理事史密斯（Rick Smith）也表示，“它并不奇怪。周围房价超过150万美元。买下受到严重破坏的房子并修复实际上要比买新房便宜。“

而不在硅谷的人可能很难理解这期间的奥秘。

有人在等待房地产市场泡沫的破裂

有人称这是一个笑话；同样有人反问心智正常的人谁会去买它？

不过对此，该房屋经纪人也袒露该地区上市的房子非常少，上市一天已经有10名潜在的买主同她联系，这个房子卖出只是几天的事情。

看来湾区外的网友真是瞎操心了呢...

房价一天涨571美元一涨涨了70个月！

如果你认为圣何塞地区房价涨到头了？那你的估计又错了。根据地产公司Zillow网站，圣何塞中位数房价为1,078,300美元，比一年前上升23.9%。预计在2018年再升8.4%。

而核心逻辑房价指数（CoreLogic Home Price Index）指出，旧金山湾区中位数房价已经连续70个月上涨。旧金山市房价在2012年到2017年期间上涨84%，远超全国平均升幅45.4%

上涨的84%是什么概念？如果我们看看同一个房子会发现，一年前的房子和今天相比，相当于每天涨571美元。你的工资能长这么快吗？

五年前很多人曾经预计湾区的房价100-150万已经见顶，现在回头来看远不止此。

一位旧金山居民在去年接受记者采访时表示：这不适合年轻人，房价太贵，但是我20年前就说过这话，现在房价依旧再涨。

同样去年这个图中小房以255万卖出时，也吸引了不少“游客参观”，当时地产经纪也是今天同样的口吻，虽然房子不值255万，但是寸土寸金的Palo Alto如果一旦返新盖房，就马上秒变600,700万。

这座1976年17.5万买到的3000尺的老房子，42年后，上市1700万。如果你瞠目结舌，那随便搜搜他附近的房子，发现几千万的房子比比皆是，在地产经纪眼中这一定又是个不错的价格。

现在当你在这个区域买房，大家关心的是最终你加了几十万且你买到没买到？2017年是湾区房市竞争激烈的一年，年度销售房子的数量连续处于下跌的情况，而买家人数则不断上升。因此出现了诸如几十人抢一房的疯狂情况，并爆出了Sunnyvale的一套独立房加价80多万的历史记录，以及Mountain View一套联排屋加价50多万的离奇抢房事件。

硅谷往北的旧金山是百万美元的房子比例最高的城市，两张图清晰的告诉我们百万美元房子增多的速度有多快。

10年时百万级房子（红点还很少）

15年时百万级的房子（- -已然是绝大数了）

可惜小编手里没有17年的数据，肯定已经满盘皆红。房价高带动着该区域的房租也高，去年，租金中位数为3,755美元/月…

房价还会不会继续涨？

大部分经济学家都认为，房价还会上涨至少两年。他们表示，房价究竟可以涨涨多久和总体经济状况息息相关。根据加州房地产协会的数据，未来几年内这个涨幅倒是有可能减缓。

2017年年底川普税改实施，其中贷款利息抵税的限额从100万美元降到75万美元。房产税抵税的数额从没有上限，改到上限为1万美元。这两点对于高房价的湾区而言，不少房主要在税收上亏损很多，但是川普税改也减少了多数人的税率，对于承担百万房子的屋主来说，能够购买125万美元或以上房产的家庭税改在房子方面增加的税收相抵了其减税所带来的税负减少。

能够左右房市的还有加息和供求关系，对于湾区高房价地区来说加息更多的是面对可负担性的房产拥有者，供求关系才是左右房价的关键。大量人口涌入的湾区，高新科技行业蓬勃发展，过去几年的GDP增长都十分可观。现在不单外州甚至全世界的人都在盯着这个寸土寸金的地方，他的房价如何降？

哈佛大学住屋研究联合中心资深研究员麦奎尔(Daniel McCue)表示，随着千禧世代的年轻人步入30岁，接下来10年的房屋需求将大幅增加。但由于包括住房在内的生活费和州税太高，加州今年3月迁出居民数量超过迁入数量。房价坚挺不会变，现在剩下的是年轻人决定去留的问题了。