根据Domain今天发布的租房报告，今年第1季度，墨尔本独立屋（house）的房租中位价涨到了每周$430，比上一季度上涨了1.2%，比去年同期涨了2.4%。

公寓（unit）的房租中位价涨到了每周$410，比上一季度上涨了2.5%，比去年同期上涨了3.8%。

这是年年涨、月月涨的节奏啊...（留学生表示伤不起...）

具体来看，在独立屋方面，覆盖CBD、Moonee Ponds、Elwood、Thornbury的近郊区是房租上涨最快的地方，中位价已经从去年同期的$590涨到了现在的每周$615。

在公寓方面，包括Preston、Kinglake、Hurstbridge在内的东北部郊区是房租季度涨幅最快的，现在的房租已经涨到了每周$360。

至于为啥墨尔本的房租老是涨涨涨，Domain的分析师Nicola Powell认为，主要是因为供应量太少。

去年，整个墨尔本，无论是独立屋还是公寓，出租房的数量都下降了，尤其是东部远郊区，公寓的数量下降了18.5%，独立屋的数量下降了15.3%。

而靠近市中心的郊区、东部近郊区、东北部近郊区和西部近郊区，下降幅度也都在7%以上。

只有西北部地区往外租的独立屋数量增加了。

租房的人多，往外租的房子少，竞争激烈，租金自然就上去了。

不过，有意思的是，虽然房租涨了，但是独立屋的租金年收益率却下降了5.9%。

分析师Powell说，这说明，房价的涨速比租金的涨速更快！

也就是说，不管你是买房还是租房，都得比以前花更多的钱！当然，已经买了房的，或者有房子出租的，可以偷着乐了……

来源：Domain

部分图片来自网络