边走边逛奥克维尔名社区,加拿大第一生活微信公众号文章

上一期逛逛奥克维尔的名社区我们介绍了奥克维尔OT学区Ford和Morrison社区。Morrison 与Ford社区一起，在TREB的定义里称为Eastlake。今天我们就介绍另外两个社区：ClearView和Old Oakville。

一、ClearView社区

ClearView社区东起Winston Churchill，西至Ford Dr ；北起QEW ,南达Sheridan Garden Dr 。这个区相对来说比较孤单，它的周边按照OMDREB的定义，它是被Queen Elizabeth Indusrail环绕着的，而北边是Winston Park商业区。同时它也可能是Oakville最小、人口最少的一个社区。

这个区的特色就是离工业商业区域特别近，做生意的住在这里还是方便的。而且这个区交通发达，QEW与403 在这里分岔，403直接北边的407，出行相当方便。除了快速干线，Dundas、Ford 、Winston Chichill 、Rayal Windsor 构成了这个区的重要交通网络。

Clearview 社区属于中密度居民区，除了独立屋以外，townhouse，Link、半独立也多常见。这个区的房屋大多数始建于80年代末期，算青壮年的房屋啦。这个区居民家庭收入从13万至16万不等。

Clearview区大部分居民拥有自己的物业，出租率只占5%左右。所以从这点来说社区比较安定，可以算是好社区之一啦。

根据OMDREB的数据，2017年这个社区的共成交53套，最高价160万，最低价67.2万，平均价112.2万。大家可以看到这个区的价格差别并不大，也就是说房屋的年龄、地块差别都不大。目前这个区市场上的房子共有7套，一套联排，6套独立屋。最高叫价132.8万，最低叫价69.99万，成交相对不活跃。

这个区的公立小学1-8年级的学区是James W. Hill Public School，在全省3064所参加排名的学校中名列307，成绩不错。

二、Old Oakville 社区

Old Oakville东起Chartwell，西止16里溪，北起Cornwall, 南达安大略湖，是奥克维尔第二富裕的社区，随着Morrison的价格高抬和可建造的地块减少，上一期我们已经说过，FORD区靠近Maple Grove的地块直逼200万，这个区靠近Chartwell的地块也不例外、甚至更高。

沿着Lakeshore这条街，从Allan St起到Navy St 区域是密集的商业区，在这里你会找到古朴热闹的感觉，你会喜欢徜徉在这里，夏日坐在街边的吧里，端着啤酒，听着爵士乐，看吊着的花蓝垂下花枝在微风中摇曳，微风佛来淡淡的花香。一人独自冥想，二、三好友小酌细谈，总是有意想不到的快乐，但这须好晴日。

有一个秋日下雨的下午去了那里，端着一杯热热的红茶，心中却止不住地凄惶。看着外面玻璃窗上汩汩而流的雨水，真的好想家，想念家乡的秋桂花，想念那些不像老外甜得腻人的甜点，泪水都快要像玻璃窗上的雨啦，赶紧打岔说点别的，谁不知道秋风秋雨凭添乡愁？！

从湖边沿着16里溪向北是一排码头，停泊了大量船只，是诸多帆船、皮划艇、快艇俱乐部的所在。另外一些公益设放包括Oakville博物馆、Oakville中心图书馆、Oakville原住民艺术馆、Oakville文化遗产机构、Oakville剧院、艺术馆、冰壶、网球俱乐部等等都聚集在这里，真是风水宝地啊。

沿着16里溪由北向南去湖边，越走越有穿越时空的感觉。许多背向16里溪，在Traflagae路上的建筑古老而有韵味，因此被列为文化遗产，这些房子只能进行内部装修，不能对外部进行改建，更不能拆了重建。曾经迷倒在一个这样的房子里，虽然年代久远，房子却一点也不小，很爱很爱的感觉，就像一个小孩拿到一个心爱的玩具，却不知道怎样玩，只好放手，成为记忆中的永远。

Cornwall 夹QEW一带，是众多商业集散地。Oakville Go Station 就在这里，沿着SPEERS路到Oakville Go Station的步行范围之内距离的区域，由于交通、文化娱乐、餐饮购物等诸多便利，也是出租物业的好去处。

这个区是混合了各种的建筑，有占地面积大，可以翻建或已经翻建好了的豪宅，也有地块小小房子老旧的小屋，设计各有特色，每一栋都如一个精美的艺术品。有几个高档公寓包括：One Eleven Forsythe (111 Forsythe Street)、The Coventry(253 Church Street )、Randall Residences（300 Randall Street）等。这些豪Condo一点都不比Downtown Toronto的便宜，目前在市场上的都有超过300万啦。（资料参考网站：http://www.oakvillecondos.com/）

Old Oalville 靠近Chartwell一带的家庭收入明显比靠近16里溪这边的高出许多。沿湖一带由于Condo的作用，家庭平均收入约在30万，也是比其它区高出不少。Downtown的特色就是出租率会高一些，达到8%。

这个区由于Condo比较多，我们分别给出数据：根据OMDREB的数据，2017年这个社区的CONDO Appartment 共成交40套，最高价207.9万，最低价33.7万，其它类型的房子共108套，最高价1600万，最低价62.5万万，平均价210.4万。

目前这个区市场上的房子共有44套，其中COndoAppartment 14套，最高价495.38万，最低价39.99万。其它类型的房屋30套，最高叫价1790万，最低叫价89.99万。可怜这个区的普通百姓只能望豪宅而兴叹了。这个区的小学1-6年级的学区是New Central，今年在全省3064所小学中排名第265，也可以傲娇一下啦。 7-8年级就去MapleGrove啦。