根据房产局3月份报告显示，多伦多独立屋的价格正稳步下滑，房屋负债将会有所减缓。

RBC经济学家Robert Hogue认为，多伦多房价已经快要触底，所谓的负债减缓只是暂时性的。

RBC衡量住房可负担能力的全国综合评估显示，2017年末季的房屋负担指数下降0.2%，至48.3%，大多伦多地区的指数下降2.3个百分点，至75.1%。指数下降说明房价还有吸引力。

但是报告指出，房屋按揭贷款成本在过去9个季度上涨了8.2个百分点，相比之下，房价指数下跌“只是很小一部分”。

BC省，尤其是温哥华地区，房屋负担是全国最严重的，情况还在继续恶化。

Hogue表示：“BC省政府出台政策希望让房产市场冷却，这是很正常的，但究竟效果如何，还待时间验证。”

其他城市，蒙特利尔的房价指数在过去10个季度中出现第9次上涨，已经不再失去了房屋可负担市场的光环。魁北克市的综合评估指数上升了0.1个百分点，至32.7%。爱德蒙顿仍是全国房屋最容易负担的市场。

在多伦多，公平住房计划等规定帮助缓解了房价压力，但是RBC副总裁Craig Wirght指出，这样的现象也只是短期的，只要供求关系不平衡，房价必将还会上涨。

多伦多地产局的数据显示，3月份多伦多二手房交易量比去年同期的最高峰下跌近40%。Hogue指出，买家和卖家都因为贷款政策收紧而暂时退出市场，现阶段可能在观望市场会跌到何种地步。

“即便通过抑制需求来打压房价，到某一点，压力还是会反弹，因为没有消除基本面的问题。”他认为，除非解决了基本面，否则市场将回到去年12月的情形。