除了富有的投资者，丁克家庭正逐渐成为悉尼房市的主导者。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，除了富有的投资者，一个新的买家群体正逐渐成为悉尼房市的主导者。

研究显示，没有孩子的双收入丁克家庭，其收入的可支配额度较高，足以让他们在内城的房产拍卖中打败其他买家，并使房价升高。

据了解，拥有双收入的丁克夫妇多住在城市边缘的内西区或下北岸，这些地区独立屋的中位价不低于120万澳元，单元房中位价也超过80万澳元。

金融对比网站Finder对澳洲国家统计局（ABS）的人口普查数据进行分析，结果发现，悉尼内西部城区厄斯金内威尔（Erskineville）是最受双收入丁克夫妇喜爱的城区，这里有近1/5的居民为丁克族，其年收入平均为20万澳元左右。

丁克族对于厄斯金内威尔的房市影响在清盘率上明显体现出来。今年首季度，该城区的清盘率便达到92.3%，远超过同期全市64%的平均清盘率。

附近的罗泽尔（Rozelle）则有1/8的家庭为丁克族，今年的房市清盘率超过90%。情况类似的还有沙梨山（Surry Hills），清盘率也达到83%。

除了清盘率居高以外，这些城区的中位房价在过去5年增长了60万以上，涨幅约为80%。

房产专家认为，丁克族对这类城区的房价有较大影响，主要是因为投资者受限贷政策影响撤离房市，而丁克族则填补了投资者留下的空白。

Finder的金融专家哈桑（Bessie Hassan）还指出，丁克族是澳洲消费最高的群体之一。他们通常更愿意支付高价购买房产。此外，丁克族比例居高的城区也会吸引新企业入驻，促进便利设施和基础设施项目实施，这同样会导致房价上涨。

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