众所周知，海外买家购房禁令已于本周一（2018年10月22日）正式生效。

许多人都认为，从此海外买家就无法在新西兰买房了。其实不然，在今年10月22日之后，虽然大部分海外人士确实无法在新西兰买房置业了，但还有一些特殊情况：

比如购买酒店式公寓。只要酒店式公寓所在土地的性质为民用土地，且属于大型开发项目（20套Unit以上的多层建筑），那么海外人士依然有机会在禁购令已经实施的当下在新西兰买房置业。

那么，目前在新西兰到底有哪些靠谱的投资机会呢？

翡翠湖预售会

一、 主办:

华融信贷

皇后镇翡翠湖开发商

二、协办：

议米圆桌

逸居新西兰

后花园科技

普德律师事务所

三、活动主题：

新西兰海外投资法案对于投资购房的全面解读——翡翠湖奥克兰发布会

四、活动内容：

1. 律师详细解读——新西兰海外投资法案

2. 投资法案的修订对于贷款的影响——贷款流程解读

3. 商业贷款及土地开发贷款的科普

4. 旅游胜地项目开发投资的全面讲解

5.  “翡翠湖”项目奥克兰首发预售

五、活动详情：

时间：10月27日（周六）2：00pm-4:00pm

地点：638 Great South Rd, Ellerslie （华融信贷活动室）

报名活动扫描以下二维码： 

【皇后镇翡翠湖高端度假开发项目】

皇后镇翡翠湖度假项目位于108 Wynyard crescent, Fernhill, Queenstown

Fernhill是皇后镇的传统好区。该项目紧邻通往魔界小镇Glenorchy的Sunshine Bay，直面浩瀚的瓦卡蒂普湖和雄伟的Remarkable山脉，坐享皇后镇最佳的景观角度。

该项目一共有上百套物业，占地面积超过2万平米，是皇后镇核心区域目前最大的住宅项目，包括5幢独栋别墅、14个复式、28套联排、36套精品公寓和37个酒店客房，以及特色树屋一幢。

翡翠湖度假项目的开发商是新加坡企业Jade Lake Queenstown Ltd。该项目的建筑设计工作由新西兰著名注册建筑师设计事务所Ozac Architects负责。为了更好地设计这一项目，Ozac Architects团队的工作人员曾在项目所在地的Wynyard Cres,Fernhill花费了整整三个月的时间。

该项目的建筑商是中国最大的国有建筑企业之一：北京建工。其代表项目包括北京长安饭店国宾馆，东方广场，外交部大厦，北京新国际机场，北京工人体育场等众多知名大型建筑。“翡翠湖”项目是北京建工新西兰有限责任公司在新西兰的第一个施工总承包项目。2018年9月27日，该项目正式动工。

翡翠湖度假项目的价格从95万纽币起。皇后镇规划师约翰埃德蒙兹表示，Fernhill该地区的周边都已经开发，翡翠湖项目所在地具有卓越的地理环境优势，一旦开发会成有巨大的发展潜力，该地面临优美的湖景，开发的房产将成为这一带相当优秀的全湖景观赏区，度假村。翡翠湖将是投资，度假，商业会所的不二选择。

为庆祝皇后镇翡翠湖的顺利开工，华融信贷联手皇后镇翡翠湖开发商将在奥克兰举行“翡翠湖预售会”，为广大投资者深度剖析皇后镇旅游地产开发与投资商机。

华融信贷简介

华融信贷 (Plaxo Mortgages)，创始于2006年，专注新西兰贷款服务12年。拥有专业的贷款经理团队，有房地产开发贷款及商业贷款的丰富经验。在奥克兰、哈密尔顿、皇后镇等多地区为大型房地产项目、养老院项目、商业楼宇投资项目等拿到贷款。

皇后镇中心区域最大旅游度假村开发项目——翡翠湖，是华融信贷代理的又一个大型地产开发项目。

为庆祝皇后镇翡翠湖的顺利开工，华融信贷联手皇后镇翡翠湖开发商将在奥克兰举行“翡翠湖首次发布预售会”。

普德律师事务所简介

Kenny J Tao - 陶律师：普德律师事务所发起人，从业经验丰富，主要领域涉及房产交易和房地产开发，商业交易和商业法律事务等法律案件。

关于皇后镇

皇后镇是南半球最热门的高端度假胜地，有着世界一流的高尔夫球场，南半球最好的滑雪场，全球顶级的黑皮诺酒庄，温泉SPA和美容服务，丰富多彩的夜生活，各类大型活动和精彩演出如高尔夫新西兰公开赛、冰雪嘉年华、爵士嘉年华、皇后镇马拉松等等、终年无休。皇后镇常年位居各大旅游媒体评选的全球最佳旅游地，是新西兰这片人间净土上最闪耀的明珠。作为《指环王》、《纳尼亚传奇》、《霍比特人》、《碟中谍6》等众多好莱坞史诗级电影的拍摄地，皇后镇的美被无数到访过的富豪名流称赞，在皇后镇置业已经成为硅谷及世界名流的时尚。

旺盛的旅游和度假需求使皇后镇房市持续繁荣：

根据高力国际（Colliers International）今年3月的调研，投资者对新西兰皇后镇房地产投资信心非常高，64%的商业地产投资者、74%的住房投资者都看好该地区的增值潜力。在过去30年，皇后镇的资本平均增长率更是高达13%。

截至2018年7月，皇后镇游客的年接待量已超出363万人次，国际游客量超260万。根据皇后镇地方政府的保守预测，在2023年，皇后镇所接待的年度国际游客数量将超过490万人次，较目前增长40%以上。

政府报告显示，2018年皇后镇酒店的平均出租率接近90%，平均房价达到约239纽币每晚。皇后镇是个四季皆宜的旅游胜地，没有明显的淡旺季。每年10月到次年4月复活节，是游客人数最多的时段。四五星级酒店常常一房难求，房价高达500-800纽币/晚。受制于供应短缺，酒店和度假屋的价格还会继续稳定上涨。皇后镇目前在售的度假屋和酒店项目普遍的预测出租回报率在6-7%左右，净收益在5%以上。

根据新西兰旅游局的官方统计数据，2016年全年赴新西兰的中国游客数量约41万，同比增长18.8%。同时《中国出境旅游发展年度报告2016》调查中，新西兰蝉联出境游目的地满意度榜首，是中国游客最为青睐的境外旅游目的地之一，2017年赴新西兰的中国游客数量突破50万。而皇后镇作为最热门目的地，又是这些游客行程中最为重要的一站。按照平均每人停留2-3晚保守计算，仅中国游客对度假屋和酒店客房的需求就达80-100万间/晚，这个数字还会随着中国游客数量的快速增长不断累加，市场空间巨大。