项目背后的故事（有声版）│EB-5开启“胜利之V”,美国移民超市微信公众号文章

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌

每一次成功燃一把火

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次，让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

New Rochelle 新罗谢尔，是美国纽约州东南部——威斯特彻斯特县Westchester County一个拥有7万多人口的城市。因治安良好犯罪率低，一度被称作“纽约州最安全城市”和“全美第五安全城市”（同量级城市中）。这个沿海小城曾在2008年被美国商业周刊评选为“最适合教育孩子的城市之一”；2014年，新罗谢尔市又在全美550个城市的评比中，被投票选为“最适合居住城市”第13名。

不仅如此，新罗谢尔拥有着得天独厚的自然风貌，至今仍留存着数量众多的自然保护区和公园。又因毗邻纽约长岛——两城间坐落着几家百年历史的游艇、帆船俱乐部，每年吸引着源源不断的高端人群和年轻人来到新罗谢尔。以轻工业为主的商业也在稳步发展中日益繁华，为城市增添着勃勃生机！

Varghese Ninan 瓦格斯·尼楠是今天故事的主人公，也是一名相对年轻的企业主。他在新罗谢尔拥有一家紧急医疗运输公司，在新泽西州拥有两家酒店。而位于新罗谢尔教堂街的这栋建筑是瓦格斯在2012年买下的，这里曾经被用作食品配送的仓库，也曾被珠宝制造商租赁过，是一栋两层的类似工业的建筑。而此时的瓦格斯因为手边已有两家正在运营中的酒店而分身乏术，新酒店的动工计划被暂时搁置，但他始终思考着合适的商业方案。

随着时代发展，新罗谢尔的商业逐渐正规、丰富起来。这里的商业以零售、教育、医疗和娱乐为主，每年的商旅人群源源不断。而市场上最缺乏的就是“高端精品酒店”——市中心仅有的两家高端酒店已运营超过10年！如果是一家全新的精品酒店，很难想象未来会有多么炙手可热！而就在2014年，新罗谢尔市政府又批准了一项斥资1.5亿美元的城区发展计划——用于城市的三个主要区域规划，而瓦格斯买下土地也符合该计划的区域！简直就是天时、地利、人和纷纷到齐！一向沉稳的企业主瓦格斯清楚的意识到：是时候了！

说干就干，在距离市中心主街只有一个街区的教堂街，瓦格斯大笔一挥：拆！随着两层老旧厂房建筑轰然倒塌，即将拔地而起的是Choice Hotel International精品国际饭店——登高精品酒店Ascend Collection Hotel旗下一家名为“V酒店”的全新8层精品酒店！这家“V酒店”将拥有80间豪华客房，还包括全方位服务的餐厅和酒吧，会议空间，健身房和开放式休息室。

更重要的是，瓦格斯在他的商业王国中从未忘记与市政机构积极合作，来一并推动当地经济发展。包括项目的最重要环节——融资！市政工作人员也在和瓦格斯的交流中，为他介绍了美国中小企业局SBA为扶持中小企业主而设立的7a贷款，而这一贷款的参与方就是美国借贷中心ALC！

美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主和瓦格斯一样，怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。

就在2017年，新罗谢尔V酒店的7a贷款成功获批！而这个8层精品酒店也顺利的成为了美国借贷中心第58号EB-5项目。在动土仪式上，除了企业主瓦格斯，还有新罗谢尔市长，市政经理，市议员和城市发展委员也都纷纷出席！新罗谢尔市市长Noam Bramson动情的说，“这家全新的精品酒店将是我们的社区的一大有力补充，也将帮助我们的城市实现文化和经济活力为中心的发展愿景，对于新罗谢尔来说又迈出了一大步！”

美国借贷中心介绍

美国借贷中心（American Lending Center）成立于2009年，是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式，所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求，更必须经过美国中小企业局（SBA）近乎苛刻的多重金融风控审批，充分保护了投资人的EB-5资金。

截止2018年8月，ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率，早期投资人已获50万投资款全额返还。

8年来ALC稳步发展，协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡，成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴，荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖，取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。

面对全美最安全的区域中心，前移民律师协会主席，移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价：“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷，对促进行业的发展起到了决定性的作用。”

官方微信公众号：ALC2009