据高力国际的投资销售总监Gareth Fraser介绍，过去一段时间，奥克兰市区边缘的商用物业销量走高，创造了新的历史记录。

Fraser表示，冬季一般是房市的萧条期，由于很多人出远门了，所以这时候的新上市房源通常较少，但近期的数据却让人大感意外。

他说：“房东意识到现在是卖房的大好时机，因此纷纷选择将物业挂牌出售。”

另外，买家对CBD和市区边缘的高品质物业需求旺盛，也在一定程度上助长了销售活动。

他说：“无论是在拍卖之前还是拍卖现场，交易情况都异常火爆，买家对这些房产趋之若鹜，不断在收益率和价格上创造新高。”

Fraser表示，有的房产由于品质问题，迟迟没有卖出去，但目前市场上最大的转变，就是澳洲买家数量增多了。

他说：“过去一段时间，询价的买家大部分来自澳洲，后者纷纷想在CBD购置物业。然而，购买混合型物业的人也很多，询价的大部分为海外人士，这部分人群的占比非常高。说实话，这是我从业20年以来看到过的最惊人的盛况。”

不仅海外买家趋之若鹜，本地投资者也不在少数。

Fraser指出：“虽然询价的人当中有很多澳洲买家，但最后并非所有都达成了交易。但我觉得他们最终还是会买的，另一方面，本地的投资者也非常活跃，10次交易中有8、9次都由本地买家购得。”

他说：“这说明本地人的需求依然很旺盛，后者主要为高净值的私人投资者。”

高力国际的投资销售团队指出，过去几年，奥克兰CBD、北岸、奥克兰西区和南区的分部都创造了新的销售记录。

Fraser表示：“这说明奥克兰房市总体非常强劲，我预计未来一年会继续保持下去，因为现在利率很低。”

他说：“今后我们会发现，市场上询价的买家越来越多，好的物业销量喜人，而品质较差的物业则会耗费更多的销售时间。”

据高力国际的投资销售团队介绍，他们计划在今年剩下来的时间里推广16套物业，预计未来还会有更多的上市房源接踵而来。

这些物业即将在下个月上市，它们集中在市区边缘的零售地带，其中包括办公楼、早教中心、服务站、分契公寓(strata unit)、荒地和工业物业。